17 Rue Alfred De Musset Local d’activités | 130 m² | À louer | 77176 Savigny-le-Temple

À Savigny-le-Temple (77176), au 17 rue Alfred de Musset, un local d’activités indépendant de 130 m² est proposé à la location au cœur de la ville nouvelle de Sénart. Le bien est situé au sein d’un site entièrement clos et sécurisé et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, permettant une exploitation immédiate. Le local se compose d’une surface d’activités de 81 m² en rez-de-chaussée, offrant une résistance au sol de 2 tonnes/m² et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,5 m. Cet espace bénéficie d’un accès piéton par une porte extérieure isolée ainsi que d’un accès logistique par une porte sectionnelle isolée de 2,75 m par 2,75 m, complétée par une fenêtre apportant un éclairage naturel. La partie bureaux totalise 49 m² et se répartit entre 24 m² de bureaux au 1 étage, disposant de deux fenêtres en façade, et 24 m² de mezzanine pouvant être utilisée en bureau complémentaire ou en salle de réunion. Les bureaux sont équipés d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage, d’un éclairage LED et d’un compteur électrique triphasé. Un sanitaire est intégré au local. L’ensemble est raccordé à la fibre optique Orange, répondant aux besoins de connectivité des utilisateurs. Le site dispose d’un portail électrique avec gestion d’accès, d’un système de vidéoprotection et de trois places de stationnement privatives. Les charges locatives sont forfaitaires et incluent la taxe foncière, la taxe bureaux, les frais de gestion bailleur ainsi que la consommation d’eau, pour un montant de 240 € HT par mois. Le loyer est fixé à 1 400 € HT HC par mois, correspondant à 129 € HT HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de 4 200 € HT. Le bien est proposé directement par le propriétaire, sans commission d’agence, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate.