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17 Moore St Immeuble residentiel 6 lots 1 493 718 € (248 953 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Carleton Place, ON K7C 2R4
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Informations principales sur l'investissement
- Purpose-built in 2018, this mixed-use asset combines six residential units and two ground-floor commercial spaces within a single investment property.
- Located in Carleton Place, the property offers convenient access to local shops, services, and the growing Ottawa Valley market.
- Residential units feature private HVAC systems, in-suite laundry, dishwashers, private decks, and upgraded interior finishes.
- Rent control exemption on the residential units provides flexibility for future revenue growth and long-term investment potential.
Résumé analytique
Purpose-built in 2018, this low-maintenance mixed-use building features six fully self-contained residential units and two ground-floor commercial spaces with a 5.5% cap-rate at asking. The residential mix includes two 3-bed, 2-bath units, one accessible 2-bed, and three spacious 2-beds all with private HVAC, in-suite laundry, dishwashers, decks, and upgraded finishes! All residential units are exempt from rent control, offering strong rental upside. The property is supported by an assumable CMHC-insured RBC mortgage ($1.45M @ 4.25%) and a potential second-position VTB, creating an attractive capital-light entry with immediate cash flow and long-term growth. An ideal hands-off investment with rent control exemption, strong in-place cash flow, and financing options that support a low-equity acquisition in one of Eastern Ontario's fastest-growing markets just outside of Ottawa.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 493 718 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 248 953 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 870 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | C3 | ||
| Prix | 1 493 718 € |
| Prix par lot | 248 953 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 870 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | C3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
17 Moore St
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