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17 Fontana Ln Bureau | 130 m² | 183 568 € | À vendre | Rosedale, MD 21237
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Informations principales sur l'investissement
- Owner/User Opportunity – Ideal for Medical or Office Use
- Vacant – Immediate Occupancy Available
- Fee Simple Ownership
- 1,400 SF Efficient Layout with Flexible Configuration
- Strong Parking Ratio (5/1,000 SF)
- Located in Light Industrial (MLR) Zoning Allowing Diverse Uses
Résumé analytique
Discover a ±1,400 SF ground-floor office condo located in a well-maintained, multi-tenant professional building in Baltimore County. Unit #105 features an efficient layout ideal for medical, administrative, or general office use. The suite offers office/medical build-out potential and benefits from excellent visibility and access in a business park setting. The building is zoned MLR-IM (Manufacturing Light, Restricted - Industrial, Major), allowing for a variety of low-impact commercial uses, including medical/office operations. With ample surface parking (4.17/1,000 SF) and a Class B construction, this property presents a valuable opportunity for owner-users or investors seeking a strategic location near major transportation corridors.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 5 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
Description
Modern ±1,400 SF professional office condo in the heart of Rosedale’s Fontana Business Park. Ideal for medical, legal, or professional use. The unit features flexible open and private office layout, abundant natural light, and access to shared surface parking. Minutes from I-95 and I-695, with strong demographics and proximity to White Marsh retail and healthcare hubs. Vacant and ready for immediate occupancy.
Notes sur la vente
Offered at $150/SF. Attractive opportunity for owner-users or investors seeking value in Baltimore County’s thriving White Marsh corridor. Potential Pro Forma Cap Rate: ~7.5% based on projected lease.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 105 | 130 m² | Bureau | 183 568 € (1 411,36 €/m²) | - |
Lot 105
| Surface du lot |
| 130 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 183 568 € (1 411,36 €/m²) |
| RNE |
| - |
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Lot 105
| Surface du lot | 130 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 183 568 € (1 411,36 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Description | |
| Modern ±1,400 SF professional office condo in the heart of Rosedale’s Fontana Business Park. Ideal for medical, legal, or professional use. The unit features flexible open and private office layout, abundant natural light, and access to shared surface parking. Minutes from I-95 and I-695, with strong demographics and proximity to White Marsh retail and healthcare hubs. Vacant and ready for immediate occupancy.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Offered at $150/SF. Attractive opportunity for owner-users or investors seeking value in Baltimore County’s thriving White Marsh corridor. Potential Pro Forma Cap Rate: ~7.5% based on projected lease.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
17 Fontana Ln
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