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Gallery Professional Building 17 Exchange St W Bureau 11 334 m² Inoccupé À vendre Saint Paul, MN 55102 816 420 € (72,03 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Roof: Flat rubber membrane and built-up roofing system
Restrooms: Common and in-suite restrooms throughout
Electrical: Two emergency generators on site

Elevators: Three total; one larger-capacity car
Security: No building-wide system; some tenant-suite systems
Flooring: Carpet & LVT; tile in restrooms

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully vacant 122,084 SF medical office building in Downtown St. Paul. The property is located at 17 Exchange Street West, across from St. Joseph’s Hospital. It includes connected atrium and 8 stories plus 2-story annex. An on-site management and maintenance team is available. Skyway connection to St. Joseph’s Hospital and attached underground parking (city owned). 8 Parking Spaces - Capitol Area Jurisdiction Zoning.

Offering Memorandum - 17 W Exchange St, St. Paul, MN 55102

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Bien à vacance élevée

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

11 334 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1978/2002

Prix

816 420 €

Prix par m²

72,03 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

8 étages

Surface type par étage

1 417 m²

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

5,72

Surface du lot

0,20 ha

Zonage

MX-1 - Mixed Use

Stationnement

8 places (0,71 places par 1 000 m² loué)

Atrium
Accès contrôlé

Property Manager sur place
Système de sécurité

Signalisation
Passerelle

Accessible fauteuils roulants
Climatisation

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

17 Exchange St W, Saint Paul, MN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

17 Exchange St W, Saint Paul, MN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

17 Exchange St W, Saint Paul, MN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (96)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 31-29-22-34-0020 31-29-22-34-0280	Évaluation des aménagements	1 280 109 €
Évaluation du terrain	368 274 €	Évaluation totale	1 648 383 €