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Pacheco Villa 17 Clay Ct Immeuble residentiel 16 lots 5 607 808 € (350 488 €/Lot) Taux de capitalisation 5,71 % Novato, CA 94949
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Informations principales sur l'investissement
- Divisible Portfolio - Buy One or All Four
- Supply-Constrained Marin County
- Embedded Rent Upside
Résumé analytique
CBRE is pleased to present Pacheco Villas, a 16-unit multifamily portfolio comprising four individual fourplex buildings on a wooded hillside in Novato, the northern gateway to Marin County. Built in 1978 of wood-frame construction, the Property offers spacious two-bedroom residences averaging 996 square feet, each with its own in-unit washer and dryer. The offering is structured for flexibility: the four fourplexes at 1, 17, 30 and 33 Clay Court may be acquired together as a portfolio or purchased individually.
Direct US-101 access and a SMART rail station connect residents south to San Francisco and the broader Bay Area employment base, while stringent land-use controls and Marin's decades-long undersupply of new multifamily housing continue to constrain competing supply and support durable, long-term rent growth.
Direct US-101 access and a SMART rail station connect residents south to San Francisco and the broader Bay Area employment base, while stringent land-use controls and Marin's decades-long undersupply of new multifamily housing continue to constrain competing supply and support durable, long-term rent growth.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 607 808 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 350 488 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 478 m² |
| Taux de capitalisation | 5,71 % | Occupation moyenne | 93% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 5 607 808 € |
| Prix par lot | 350 488 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 478 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Porche
Caractéristiques du site
- Piscine
- Recyclage
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 16 | - | 92 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 160-581-14 | Évaluation des aménagements | 706 257 € |
| Évaluation du terrain | 778 478 € | Évaluation totale | 1 484 735 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
160-581-14
Évaluation du terrain
778 478 €
Évaluation des aménagements
706 257 €
Évaluation totale
1 484 735 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Pacheco Villa | 17 Clay Ct
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