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Myles Wrecker Service 17 Carl Cedar Hill Rd Industriel/Logistique 743 m² À vendre Winder, GA 30680 1 007 653 € (1 355,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,78 %
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Informations principales sur l'investissement
- Secure Long-Term Cash Flow with Built-In Rent Growth – NNN lease with ~10 years remaining and 3% annual rent increases ensures stable, growing income.
- Established Tenant with Strong Operating History – Long-standing Myles Wrecker Service provides stable occupancy and reliable income.
- Strategic Positioning in a Growing Atlanta Submarket – Located in a high-growth area with strong demand for IOS and industrial space.
- Rare Low-Coverage IOS Configuration – ±2.06-acre site with low building coverage offers valuable yard space for storage and operations.
- Functional Industrial Improvements – ±8,000 SF building with multiple grade-level doors and flexible space supports efficient operations.
Résumé analytique
Broker of Record
Maxx Bauman
License # 80041, 451849 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Maxx Bauman
License # 80041, 451849 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 007 653 € | Surface utile brute | 743 m² |
| Prix par m² | 1 355,79 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2004 |
| Taux de capitalisation | 6,78 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Surface du lot | 0,83 ha | ||
| Zonage | C-1 - Commercial zoning | ||
| Prix | 1 007 653 € |
| Prix par m² | 1 355,79 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface utile brute | 743 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | C-1 - Commercial zoning |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | CA03-073 | Évaluation des aménagements | 108 049 € |
| Évaluation du terrain | 35 837 € | Évaluation totale | 143 887 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
CA03-073
Évaluation du terrain
35 837 €
Évaluation des aménagements
108 049 €
Évaluation totale
143 887 €
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Présenté par
Myles Wrecker Service | 17 Carl Cedar Hill Rd
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