17 Canyon Lake Dr
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17 Canyon Lake Dr Immeuble residentiel 6 lots 1 100 271 € (183 378 €/Lot) Port Costa, CA 94569
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sunset Magazine - Best places to live
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic income opportunity in rich community of Historic Port Costa. This mixed-use building boasts ground-level commercial retail space, accompanied by six residential units above. Seamlessly blending old-world allure with Victorian elegance, the property has been well maintained and is now on the market. Recent enhancements include a reinforced rear foundation wall and updated sewer lateral. Located in an unincorporated town with no business taxes, just a block away from the waterfront, the property experiences low vacancies. Exterior paint in 2023.No pre-contract showings. Please do not disturb tenants. Call Moe for any questions. Disclosure package available upon request. Property square footage provided by sellers designer. Completed Home and pest inspection reports.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 621 €
|
224,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 621 €
|
224,72 €
|
| Taxes |
21 241 €
|
34,94 €
|
| Frais d’exploitation |
18 692 €
|
30,75 €
|
| Total des frais |
39 933 €
|
65,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 688 €
|
159,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 136 621 € |
| Annuel par m² | 224,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 621 € |
| Annuel par m² | 224,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 241 € |
| Annuel par m² | 34,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 692 € |
| Annuel par m² | 30,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 933 € |
| Annuel par m² | 65,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 688 € |
| Annuel par m² | 159,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 100 271 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 378 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 608 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-B | ||
| Prix | 1 100 271 € |
| Prix par lot | 183 378 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 608 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
| Zonage | R-B |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 368-147-004-7 | Évaluation totale | 307 716 € |
| Évaluation du terrain | 102 571 € | Impôts annuels | 21 241 € (34,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 205 146 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
368-147-004-7
Évaluation du terrain
102 571 €
Évaluation des aménagements
205 146 €
Évaluation totale
307 716 €
Impôts annuels
21 241 € (34,94 €/m²)
Année d’imposition
2024
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