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17 Avenue De L'Industrie 400-1 800 m² | 400 000 €-1 800 000 € par lot | À vendre | 69960 Corbas
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Surface de 2 200 m² non divisible
- Accès par rampe + 2 quais filants (extensible)
- Zone industrielle dynamique avec services logistiques
- Hauteur sous poutre : 6,90 m
- Connexion directe aux autoroutes A42, A43 et A7
- Voirie PL périphérique pour manœuvres facilitées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local d’activités offre une surface de 2 200 m² non divisible, parfaitement adaptée aux besoins industriels ou logistiques. L’aménagement intérieur se distingue par une dalle béton haute résistance (3T), un éclairage LED performant et une hauteur sous poutre de près de 7 mètres, garantissant une grande flexibilité pour le stockage et la production. Les accès sont optimisés avec une rampe de plain-pied et deux quais filants, avec possibilité d’en créer deux supplémentaires, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’ensemble est en excellent état général et prêt à accueillir une activité sans travaux majeurs. Le bâtiment s’inscrit dans une zone industrielle dynamique, bénéficiant d’une excellente desserte routière et d’un environnement logistique stratégique. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A42, A43, A7) et de la Rocade Est, il assure une connexion rapide vers l’agglomération lyonnaise et au-delà. Les transports en commun sont également présents avec plusieurs lignes TCL desservant la zone, offrant une solution pratique pour les collaborateurs. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 804 m², avec voirie poids lourds périphérique, garantissant fluidité et sécurité des manœuvres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 9 464 m² | Surface type par étage | 4 981 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,18 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 9 464 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 4 981 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 1 800 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 800 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 000,00 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69273000AO0038 |
| Surface du lot | 1 800 m² |
| Prix | 1 800 000 € |
| Prix par m² | 1 000,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69273000AO0038 |
DESCRIPTION
Ce local d’activités offre une surface de 2 200 m² non divisible, parfaitement adaptée aux besoins industriels ou logistiques. L’aménagement intérieur se distingue par une dalle béton haute résistance (3T), un éclairage LED performant et une hauteur sous poutre de près de 7 mètres, garantissant une grande flexibilité pour le stockage et la production. Les accès sont optimisés avec une rampe de plain-pied et deux quais filants, avec possibilité d’en créer deux supplémentaires, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’ensemble est en excellent état général et prêt à accueillir une activité sans travaux majeurs.
NOTES SUR LA VENTE
Le bâtiment s’inscrit dans une zone industrielle dynamique, bénéficiant d’une excellente desserte routière et d’un environnement logistique stratégique. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A42, A43, A7) et de la Rocade Est, il assure une connexion rapide vers l’agglomération lyonnaise et au-delà. Les transports en commun sont également présents avec plusieurs lignes TCL desservant la zone, offrant une solution pratique pour les collaborateurs. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 804 m², avec voirie poids lourds périphérique, garantissant fluidité et sécurité des manœuvres.
| Surface du lot | 400 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 400 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 000,13 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69273000AO0038 |
| Surface du lot | 400 m² |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 1 000,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69273000AO0038 |
DESCRIPTION
Ce local d’activités offre une surface de 2 200 m² non divisible, parfaitement adaptée aux besoins industriels ou logistiques. L’aménagement intérieur se distingue par une dalle béton haute résistance (3T), un éclairage LED performant et une hauteur sous poutre de près de 7 mètres, garantissant une grande flexibilité pour le stockage et la production. Les accès sont optimisés avec une rampe de plain-pied et deux quais filants, avec possibilité d’en créer deux supplémentaires, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’ensemble est en excellent état général et prêt à accueillir une activité sans travaux majeurs.
NOTES SUR LA VENTE
Le bâtiment s’inscrit dans une zone industrielle dynamique, bénéficiant d’une excellente desserte routière et d’un environnement logistique stratégique. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A42, A43, A7) et de la Rocade Est, il assure une connexion rapide vers l’agglomération lyonnaise et au-delà. Les transports en commun sont également présents avec plusieurs lignes TCL desservant la zone, offrant une solution pratique pour les collaborateurs. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 804 m², avec voirie poids lourds périphérique, garantissant fluidité et sécurité des manœuvres.
Présenté par
17 Avenue De L'Industrie
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