Votre e-mail a été envoyé.
17-25 Rue Du Bois Moussay Bureau | 142 m² | 335 000 € | À vendre | 93240 Stains
Résumé analytique
Adresse 17–25, rue du Bois Moussay – ZAC du Bois Moussay – 93240 Stains Zone d’activités exclusivement composée d’entreprises, accessible en semi-remorques. Description du bien Surface totale de 142 m² de bureaux indivisibles répartie comme suit : environ 12 m² en RDC avec entrée indépendante et environ 130 m² de bureaux à l’étage. Plateau lumineux et fonctionnel aménagé en open-space, bureau de direction, salles de réunion et cuisine. Prestations techniques Climatisation, fibre optique dédiée, entrée indépendante, immeuble tertiaire en copropriété. Stationnement Trois places de parking extérieures incluses. Situation locative Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025. Loyer annuel : 22 250 € HT HC. Paiement trimestriel d’avance. Indexation annuelle ILAT. Charges et taxe foncière refacturées au locataire. Conditions financières Prix de vente : 335 000 € HD. Régime fiscal : TVA 20 %. Rentabilité brute indicative : environ 6,6 %. Accès et transports Accès routiers : RN1, A1, A86. Transports en commun : métro ligne 13, RER D Pierrefitte–Stains, tramway T5, bus 150, 255, 252, 253, 268, Noctilien N43. Information complémentaire Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (287 m² rénovés avec parkings). Dossier complet et bail sur demande. Description du bien Surface totale de 142 m² de bureaux indivisibles répartie comme suit : environ 12 m² en RDC avec entrée indépendante et environ 130 m² de bureaux à l’étage. Plateau lumineux et fonctionnel aménagé en open-space, bureau de direction, salles de réunion et cuisine. Prestations techniques Climatisation, fibre optique dédiée, entrée indépendante, immeuble tertiaire en copropriété. Stationnement Trois places de parking extérieures incluses. Situation locative Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025. Loyer annuel : 22 250 € HT HC. Paiement trimestriel d’avance. Indexation annuelle ILAT. Charges et taxe foncière refacturées au locataire. Conditions financières Prix de vente : 335 000 € HD. Régime fiscal : TVA 20 %. Rentabilité brute indicative : environ 6,6 %. Information complémentaire Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (287 m² rénovés avec parkings).
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 13 620 m² | Surface type par étage | 6 810 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bureau | Surface du lot | 1,31 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 13 620 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 6 810 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 1,31 ha |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 142 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 335 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 359,89 € | Taxe foncière | 0,19 € /m²/an |
| Surface du lot | 142 m² |
| Prix | 335 000 € |
| Prix par m² | 2 359,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Taxe foncière | 0,19 € /m²/an |
Présenté par
WOLVERINVEST
17-25 Rue Du Bois Moussay
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.