17-25 Devonshire | 17-25 Devonshire Blvd
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17-25 Devonshire 17-25 Devonshire Blvd Immeuble residentiel 10 lots 4 333 874 € (433 387 €/Lot) Taux de capitalisation 4,57 % San Carlos, CA 94070
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unit Mix of (1) 3 Bed 2.5 Bath (4) 2 Bed 2 Bath (1) 2 Bed 1 Bath (1) Jr 1 Bed 1 Bath (3) Studio.
- Two separate buildings.
- Select units have been completely renovated.
- SB 721 Inspection complete.
- Private balconies in most units.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The R&Z Group of Compass Commercial is proud to present 17–25 Devonshire Blvd San Carlos CA 94070 —an exceptional multifamily investment opportunity in the heart of San Mateo County.
This unique property consists of two separate buildings situated on a single 0.36-acre parcel, collectively comprising ten units. The diverse unit mix includes a 3-bedroom, 2.5-bath unit; four 2-bedroom, 2-bath units; one 2-bedroom, 1-bath unit; a junior 1-bedroom, 1-bath unit; and three studio apartments—offering strong rental versatility and tenant appeal.
Units 17-1 and 25-1 have been fully renovated with modern finishes, including new flooring, stainless steel appliances, upgraded kitchen cabinets and countertops, recessed lighting, remodeled bathrooms, in-unit washer/dryers, and dishwashers. Additional units have received partial updates such as refreshed flooring, updated cabinetry, and new appliances. An on-site laundry room is available for tenants in units without in-unit washers and dryers.
The property offers approximately 9,470 square feet of living space and combines comfort with strong income potential. Tenants enjoy a tranquil setting with a shared communal deck between the two buildings and private balconies in select units—enhancing the sense of privacy and community.
Ideally located just minutes from Downtown San Carlos and its Caltrain Station, the property offers convenient access to Highway 280, Highway 101, and El Camino Real, placing the entire Silicon Valley region within easy reach. Its close proximity to major employment centers in Foster City, Redwood Shores, Palo Alto, and Menlo Park further enhances its investment appeal.
This is a rare opportunity to acquire a well-maintained, strategically located asset with immediate cash flow and long-term upside. Contact The R&Z Group of Compass Commercial today to schedule a private showing and secure 17–25 Devonshire Blvd as your next investment.
This unique property consists of two separate buildings situated on a single 0.36-acre parcel, collectively comprising ten units. The diverse unit mix includes a 3-bedroom, 2.5-bath unit; four 2-bedroom, 2-bath units; one 2-bedroom, 1-bath unit; a junior 1-bedroom, 1-bath unit; and three studio apartments—offering strong rental versatility and tenant appeal.
Units 17-1 and 25-1 have been fully renovated with modern finishes, including new flooring, stainless steel appliances, upgraded kitchen cabinets and countertops, recessed lighting, remodeled bathrooms, in-unit washer/dryers, and dishwashers. Additional units have received partial updates such as refreshed flooring, updated cabinetry, and new appliances. An on-site laundry room is available for tenants in units without in-unit washers and dryers.
The property offers approximately 9,470 square feet of living space and combines comfort with strong income potential. Tenants enjoy a tranquil setting with a shared communal deck between the two buildings and private balconies in select units—enhancing the sense of privacy and community.
Ideally located just minutes from Downtown San Carlos and its Caltrain Station, the property offers convenient access to Highway 280, Highway 101, and El Camino Real, placing the entire Silicon Valley region within easy reach. Its close proximity to major employment centers in Foster City, Redwood Shores, Palo Alto, and Menlo Park further enhances its investment appeal.
This is a rare opportunity to acquire a well-maintained, strategically located asset with immediate cash flow and long-term upside. Contact The R&Z Group of Compass Commercial today to schedule a private showing and secure 17–25 Devonshire Blvd as your next investment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
301 251 €
|
342,41 €
|
| Autres revenus |
5 358 €
|
6,09 €
|
| Perte due à la vacance |
9 037 €
|
10,27 €
|
| Revenu brut effectif |
297 572 €
|
338,23 €
|
| Taxes |
48 960 €
|
55,65 €
|
| Frais d’exploitation |
50 640 €
|
57,56 €
|
| Total des frais |
99 599 €
|
113,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
197 972 €
|
225,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 301 251 € |
| Annuel par m² | 342,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 358 € |
| Annuel par m² | 6,09 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 037 € |
| Annuel par m² | 10,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 297 572 € |
| Annuel par m² | 338,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 48 960 € |
| Annuel par m² | 55,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 640 € |
| Annuel par m² | 57,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 99 599 € |
| Annuel par m² | 113,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 197 972 € |
| Annuel par m² | 225,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 333 874 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 433 387 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,57 % | Surface de l’immeuble | 880 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.39 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, San Carlos | ||
| Prix | 4 333 874 € |
| Prix par lot | 433 387 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.39 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 880 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Carlos |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Réfrigérateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 3 007 € | - |
| 2+2 | 4 | 3 152 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 850 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 926 € | - |
| Studios | 3 | 1 679 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 049-331-370 | Évaluation totale | 4 731 509 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 577 168 € (2025) | Impôts annuels | 48 960 € (55,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 154 341 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
049-331-370
Évaluation du terrain
1 577 168 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 154 341 € (2025)
Évaluation totale
4 731 509 € (2025)
Impôts annuels
48 960 € (55,65 €/m²)
Année d’imposition
2024
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