Office over Retail or Residential over Retail 17-21 Elizabeth St Local commercial 2 153 m² 85 % Loué À vendre Derby, CT 06418 1 306 965 € (607,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,84 %

TAUX DE CAPITALISATION DE 7,8 % avec la possibilité d'un TAUX DE CAPITALISATION DE 9 % lorsqu'il est entièrement occupé aux loyers actuels inférieurs au marché pour ce Derby de 23 175 dollars au centre-ville. Il ne reste qu'une seule suite de bureaux vacante au 2e étage. Bâtiment commercial entièrement recouvert de briques SF. Actuellement, il s'agit d'un bâtiment à usage de bureau à usage commercial avec la possibilité de convertir ce bâtiment en ce qu'il était autrefois, à savoir un immeuble résidentiel à usage mixte plutôt qu'un bâtiment commercial. Cet immeuble de 10 unités compte 4 unités de vente au détail au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée, dont un restaurant à deux niveaux bien connu et populaire avec un patio extérieur privé, 3 vitrines de magasins de détail et 6 unités de bureaux au 2e étage. 4 unités de bureaux sont actuellement occupées et 2 sont récemment vacantes. Les locataires professionnels à long terme avec des loyers bas donnent à tout acheteur la possibilité d'augmenter ses revenus locatifs. Ce bâtiment en brique est doté d'un chauffage au gaz efficace, d'une climatisation centrale et d'un toit en caoutchouc EPDM durable vieux de 4 ans. Stationnement dans la rue (aller simple) et accès à un parking municipal de l'autre côté de la rue. Situé à côté de l'hôtel de ville de Derby. Trottoir, accès sans rendez-vous, à quelques pas de la Route 34, de l'autoroute 8 et au coin de la rue Bridge à Shelton.