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Westport Place 1698 Post Rd E Bureau 926 m² 99 % Loué À vendre Westport, CT 06880 2 102 928 € (2 270,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Cashflow
Résumé analytique
This building is 100% leased with great investment potential for long term redevelopment. The property is uniquely positioned for both investors and developers. Located within a desireable section of Westport. Call Steve Ozyck for more details at 203-257-1519 or email steve.hgcommercial@gmail.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 684 €
|
239,31 €
|
| Autres revenus |
15 334 €
|
16,55 €
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
237 018 €
|
255,87 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
95 946 €
|
103,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
141 071 €
|
152,29 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 221 684 € |
| Annuel par m² | 239,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 334 € |
| Annuel par m² | 16,55 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 237 018 € |
| Annuel par m² | 255,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 95 946 € |
| Annuel par m² | 103,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 141 071 € |
| Annuel par m² | 152,29 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
926 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2012
Prix
2 102 928 €
Prix par m²
2 270,16 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
157 720 €
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
309 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
GBD - Le Quartier Général des Affaires est une zone polyvalente destinée aux bureaux, aux usages médicaux et aux commerces de détail. La propriété dispose d'un stationnement abondant et peut s'adapter à tous les types d'usages.
Stationnement
40 places (43,18 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Sous-sol
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WPOR-000009I-000000-000001 | Évaluation des aménagements | 855 804 € |
| Évaluation du terrain | 440 476 € | Évaluation totale | 1 296 280 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WPOR-000009I-000000-000001
Évaluation du terrain
440 476 €
Évaluation des aménagements
855 804 €
Évaluation totale
1 296 280 €
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Présenté par
Westport Place | 1698 Post Rd E
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