Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Westport Place 1698 Post Rd E Bureau 926 m² 57 % Loué À vendre Westport, CT 06880 1 694 087 € (1 828,80 €/m²) Taux de capitalisation 8,18 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parfait pour les services médicaux au premier étage et les petits bureaux individuels au deuxième étage. Superbe loft de bureau de luxe au troisième étage avec ascenseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUSTE RÉDUIT ! Toutes les offres sont prises en compte. Ce bâtiment est loué avec un bureau professionnel, médical et un petit bureau de luxe. Bureaux individuels à louer également à partir de 650$ par mois. Actuellement, 80 % sont occupés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 204 €
|
215,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
61 294 €
|
66,17 €
|
| Revenu brut effectif |
137 911 €
|
148,88 €
|
| Taxes |
22 772 €
|
24,58 €
|
| Frais d’exploitation |
27 718 €
|
29,92 €
|
| Total des frais |
50 491 €
|
54,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 420 €
|
94,37 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 199 204 € |
| Annuel par m² | 215,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 61 294 € |
| Annuel par m² | 66,17 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 911 € |
| Annuel par m² | 148,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 772 € |
| Annuel par m² | 24,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 718 € |
| Annuel par m² | 29,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 491 € |
| Annuel par m² | 54,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 420 € |
| Annuel par m² | 94,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
926 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2012
Prix
1 694 087 €
Prix par m²
1 828,80 €
Taux de capitalisation
8,18 %
RNE
138 592 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
309 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
GBD - Le Quartier Général des Affaires est une zone polyvalente destinée aux bureaux, aux usages médicaux et aux commerces de détail. La propriété dispose d'un stationnement abondant et peut s'adapter à tous les types d'usages.
Stationnement
40 places (43,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Sous-sol
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WPOR-000009I-000000-000001 | Évaluation totale | 1 259 413 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 427 949 € (2025) | Impôts annuels | 22 772 € (24,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 831 465 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WPOR-000009I-000000-000001
Évaluation du terrain
427 949 € (2025)
Évaluation des aménagements
831 465 € (2025)
Évaluation totale
1 259 413 € (2025)
Impôts annuels
22 772 € (24,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Westport Place | 1698 Post Rd E
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.