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Westport Place 1698 Post Rd E Bureau 926 m² 57 % Loué À vendre Westport, CT 06880 1 710 843 € (1 846,89 €/m²) Taux de capitalisation 8,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parfait pour les services médicaux au premier étage et les petits bureaux individuels au deuxième étage. Superbe loft de bureau de luxe au troisième étage avec ascenseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUSTE RÉDUIT ! Toutes les offres sont prises en compte. Ce bâtiment est loué avec un bureau professionnel, médical et un petit bureau de luxe. Bureaux individuels à louer également à partir de 650$ par mois. Actuellement, 80 % sont occupés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 174 €
|
217,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
61 900 €
|
66,82 €
|
| Revenu brut effectif |
139 275 €
|
150,35 €
|
| Taxes |
22 998 €
|
24,83 €
|
| Frais d’exploitation |
27 992 €
|
30,22 €
|
| Total des frais |
50 990 €
|
55,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 285 €
|
95,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 201 174 € |
| Annuel par m² | 217,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 61 900 € |
| Annuel par m² | 66,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 275 € |
| Annuel par m² | 150,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 998 € |
| Annuel par m² | 24,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 992 € |
| Annuel par m² | 30,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 990 € |
| Annuel par m² | 55,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 285 € |
| Annuel par m² | 95,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
926 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2012
Prix
1 710 843 €
Prix par m²
1 846,89 €
Taux de capitalisation
8,18 %
RNE
139 962 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
309 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
GBD - Le Quartier Général des Affaires est une zone polyvalente destinée aux bureaux, aux usages médicaux et aux commerces de détail. La propriété dispose d'un stationnement abondant et peut s'adapter à tous les types d'usages.
Stationnement
40 places (43,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Sous-sol
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WPOR-000009I-000000-000001 | Évaluation totale | 1 271 870 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 432 181 € (2025) | Impôts annuels | 22 998 € (24,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 839 689 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WPOR-000009I-000000-000001
Évaluation du terrain
432 181 € (2025)
Évaluation des aménagements
839 689 € (2025)
Évaluation totale
1 271 870 € (2025)
Impôts annuels
22 998 € (24,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Westport Place | 1698 Post Rd E
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