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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 1696 Centinela Ave Local commercial 497 m² 100 % Loué À vendre Inglewood, CA 90302 1 874 334 € (3 770,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic Corridor
- Multiple storage rooms
- Secured Parking
- 2 retail/showroom spaces
- 2 bedroom + 1 bathroom apartment
- 7 total bathrooms
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two contiguous commercial properties are offered together, totaling 5,351 square feet of building space, on a 6,001 square foot lot, zoned INC2YY. This rare assemblage provides excellent flexibility for investors, owner-users, or developers looking to secure a prime location in Inglewood’s growing commercial corridor.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 647 €
|
379,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
188 647 €
|
379,48 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
56 594 €
|
113,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 053 €
|
265,63 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 188 647 € |
| Annuel par m² | 379,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 188 647 € |
| Annuel par m² | 379,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 594 € |
| Annuel par m² | 113,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 053 € |
| Annuel par m² | 265,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 874 334 €
Prix par m²
3 770,35 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
INC2YY - Usage commercial mixte, vente au détail, bureau et résidentiel. Zone de superposition des ventes de voitures anciennes classiques.
Stationnement
7 places (10,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Centinela Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Tight Pac America Inc
- Manufacture
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Tight Pac America Inc | Manufacture | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 267 519 € | |
| Évaluation du terrain | 321 024 € | Évaluation totale | 588 543 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
321 024 €
Évaluation des aménagements
267 519 €
Évaluation totale
588 543 €
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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 | 1696 Centinela Ave
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