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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 1696 Centinela Ave Local commercial 497 m² 100 % Loué À vendre Inglewood, CA 90302 1 638 590 € (3 296,14 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy Traffic Corridor
- Multiple storage rooms
- Secured Parking
- 2 retail/showroom spaces
- 2 bedroom + 1 bathroom apartment
- 7 total bathrooms
Résumé analytique
Two contiguous commercial properties are offered together, totaling 5,351 square feet of building space, on a 6,001 square foot lot, zoned INC2YY. This rare assemblage provides excellent flexibility for investors, owner-users, or developers looking to secure a prime location in Inglewood’s growing commercial corridor.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
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Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 060 €
|
384,33 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
191 060 €
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384,33 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
57 318 €
|
115,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
133 742 €
|
269,03 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 191 060 € |
| Annuel par m² | 384,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 191 060 € |
| Annuel par m² | 384,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 318 € |
| Annuel par m² | 115,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 133 742 € |
| Annuel par m² | 269,03 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 638 590 €
Prix par m²
3 296,14 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
INC2YY - Usage commercial mixte, vente au détail, bureau et résidentiel. Zone de superposition des ventes de voitures anciennes classiques.
Stationnement
7 places (10,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Centinela Avenue
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Tight Pac America Inc
- Manufacture
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Tight Pac America Inc | Manufacture | - | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 273 237 € | |
| Évaluation du terrain | 327 886 € | Évaluation totale | 601 123 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
327 886 €
Évaluation des aménagements
273 237 €
Évaluation totale
601 123 €
1 sur 73
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Présenté par
1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 | 1696 Centinela Ave
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