1696 11th Ave W
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1696 11th Ave W Immeuble residentiel 20 lots 3 944 565 € (197 228 €/Lot) Taux de capitalisation 4,25 % Vancouver, BC V6J 2B9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Caractère intemporel et emplacement irremplaçable
- Flux de trésorerie stable et sécurisé
- Mélange de suites diversifié
- Potentiel de réaménagement futur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété multifamiliale historique unique en son genre au cœur du quartier convoité de South Granville à Vancouver. Le groupe multifamilial McEvay Blair de Marcus & Millichap est fier de présenter une occasion rare et unique de posséder un morceau de l'histoire de Vancouver au Penrhyn Lodge (la « propriété »). Construite au début du XXe siècle, la propriété dégage un caractère et un charme intemporels, mis en valeur par ses vitraux d'époque, ses plafonds à caissons et ses sols en sapin d'origine. Le bâtiment a toutefois fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des ans et, dans sa forme actuelle, il comprend 20 unités locatives, dont des micro-unités partageant des toilettes communes, des suites indépendantes pour célibataires, des lofts d'une chambre et une grande unité de deux chambres. Il y a également deux relais de bus à côté de l'allée. Niché au cœur du quartier convoité de South Granville à Vancouver, l'établissement est entouré de restaurants et de boutiques de renommée mondiale. La future station de métro South Granville Broadway se trouvera à 9 minutes de marche pour les locataires qui se rendront à UBC et au centre-ville. Penrhyn Lodge offre aux investisseurs un flux de trésorerie sûr et stable avec une croissance continue des loyers soutenue par le potentiel de réaménagement futur dans le cadre du plan Broadway.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 944 565 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 197 228 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,25 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.54 | Surface de l’immeuble | 880 m² |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Zonage | RM-3 - développement résidentiel, immeubles d'habitation de grande hauteur | ||
| Prix | 3 944 565 € |
| Prix par lot | 197 228 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.54 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 880 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | RM-3 - développement résidentiel, immeubles d'habitation de grande hauteur |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
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