New Whataburger Ground Lease | Atlanta MSA | 1695 Pleasant Hill Rd
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New Whataburger Ground Lease | Atlanta MSA 1695 Pleasant Hill Rd Local commercial 307 m² À vendre Duluth, GA 30096 3 493 200 € (11 376,85 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Generational signalized corner with 56,000+ VPD
- New 16-year corporate ground lease with 15+ years of term remaining
- High barrier to entry and hyper-dense Atlanta suburb
- Two blocks south of Interstate 85 (282,000 VPD)
- Within a 1 and 3-mile radius, the daytime population exceeds 19,000 and 116,000
- Gwinnett County is one of the fastest growing and most diverse counties in the US
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This rare Whataburger ground lease offers a 16-year corporate ground lease on a large 1.60-acre parcel in a high barrier to entry Atlanta suburb. Whataburger is situated on a hard signalized corner (56,000+ VPD), two blocks south of Interstate 85 (282,000 VPD), strategically placing it in one of Atlanta’s most prominent and heavily trafficked corridors. With over 56,000 VPD along Pleasant Hill and a daytime population of 116,000+ within a 3-mile radius, Whataburger benefits from irreplaceable visibility and long-term demand.
Located in Duluth, within Gwinnett County (the 2nd largest county in Georgia and the 7th most diverse in the nation), Whataburger is surrounded by a hyper-dense trade area anchored by Costco, Publix, Home Depot, Sam’s Club, Best Buy, and other national retailers. This corridor is fully built out with a variety of major retailers, residential, office and manufacturing. With 1,000+ Whataburger locations nationwide and continued expansion, this asset offers an exceptional investment in one of metro Atlanta’s most dynamic submarkets.
Located in Duluth, within Gwinnett County (the 2nd largest county in Georgia and the 7th most diverse in the nation), Whataburger is surrounded by a hyper-dense trade area anchored by Costco, Publix, Home Depot, Sam’s Club, Best Buy, and other national retailers. This corridor is fully built out with a variety of major retailers, residential, office and manufacturing. With 1,000+ Whataburger locations nationwide and continued expansion, this asset offers an exceptional investment in one of metro Atlanta’s most dynamic submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 493 200 €
Prix par m²
11 376,85 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
174 660 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,65 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6-203-058 | Évaluation des aménagements | 748 090 € |
| Évaluation du terrain | 256 520 € | Évaluation totale | 1 004 610 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-203-058
Évaluation du terrain
256 520 €
Évaluation des aménagements
748 090 €
Évaluation totale
1 004 610 €
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