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1695 E Southlake Blvd Local commercial | 184 m² | À louer | Southlake, TX 76092
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 184 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 62 583 € /an 5 215 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 150
Rare turnkey med spa opportunity in Southlake's premier retail corridor. 1,984 SF end-cap suite with direct 1st-floor street access on E. Southlake Blvd — steps from Southlake Town Square. Existing buildout includes multiple private treatment rooms, architectural lighting, marble tile flooring, boutique reception area, cabinetry, and plumbing already in place. Building and monument signage available. 29 surface parking spaces dedicated to the building. The finish-out is done — plug in your equipment and open the doors. Ideal for medical aesthetics, med spa, dermatology, IV therapy, wellness, or boutique salon operators
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- End Cap — Direct Street Access
- Monument Signage Available
- Multiple Private Treatment Rooms
- Steps from Southlake Town Square
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1695 E Southlake Blvd, Southlake, TX 76092
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dallas Nanny & Babysitter Svc
- Services
- 1
- -
- Herlihy Clinic P C
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Shaeahang Empire Rug
- Revêtement de sol
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dallas Nanny & Babysitter Svc | Services | 1 | - |
| Herlihy Clinic P C | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Shaeahang Empire Rug | Revêtement de sol | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
1695 E. Southlake Blvd is a 5,400 SF freestanding retail building situated on one of the most affluent commercial corridors in the Dallas-Fort Worth metroplex. Located directly on E. Southlake Blvd with immediate proximity to Southlake Town Square, the building offers exceptional visibility, prominent monument and building signage, and 29 dedicated surface parking spaces. The property is positioned within the heart of Southlake, consistently ranked among the wealthiest cities in Texas, with an average household income exceeding $189,000 within a 3-mile radius and a daytime population of over 73,000. The corridor serves a highly educated, high-spending consumer base driven by Carroll ISD families, Town Square retail traffic, and a growing demand for luxury wellness and medical aesthetics services. The building features ground-floor, end-cap suite availability with direct street-level access, a fully built-out medical spa finish, and immediate occupancy. Ownership has invested significantly in the interior buildout, including private treatment rooms, architectural lighting, marble tile flooring, and full plumbing infrastructure, making this an exceptional plug-and-play opportunity for the right operator.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
1695 E Southlake Blvd
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