Comfort Suites Near NASA - Clear Lake | 16931 Texas Ave
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Comfort Suites Near NASA - Clear Lake 16931 Texas Ave 58 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Webster, TX 77598
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Invest in a 58-key, Choice-branded hotel that offers existing income and growth potential with a prime location near Clear Lake’s top attractions.
- Placed a half-mile from Interstate 45, the property connects to Houston’s Hobby Airport (20 mi), Downtown Houston (22 mi), and Galveston (29 mi).
- Neighboring the 532-bed HCA Houston Healthcare Clear Lake Hospital, the hotel provides high-demand accommodation for patients and families.
- Situated in a high-performing submarket, with occupancy up 6%, ADR up 17.7%, and RevPAR up 24.8% over the past 12 months.
- Hotel captures strong interest from travelers visiting NASA’s Johnson Space Center, the Armand Bayou Nature Center, and the Kemah Boardwalk.
- Over 18% of the 5-mile workforce is employed in leisure or hospitality industries, facilitating operations for a new owner of the hotel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Realize the full potential of a high-performing hospitality asset with the acquisition of Comfort Suites Near NASA—Clear Lake, a 58-key hotel located at 16931 Texas Avenue in Webster, Texas. Positioned in a high-demand submarket with strong connectivity to Houston, Galveston, and the Clear Lake region’s top attractions, this offering delivers stable in-place income and compelling growth potential. The property is being sold free of management and debt, allowing a new owner to immediately implement a more hands-on strategy to drive operational improvements and revenue growth.
Originally built in 2006 and fully renovated in 2022, the hotel spans 40,178 square feet and offers a well-rounded amenity package that appeals to both business and leisure travelers. Desirable features include an indoor pool and hot tub, a business center, a fitness center, and reservable meeting and event space. Guests also benefit from complimentary high-speed Wi-Fi, pet-friendly accommodations, free hot breakfast, and ample parking, including options for buses and trailers ideal for group travel.
The property’s location, less than a half-mile from Interstate 45, provides access to more than 170,000 vehicles daily and allows easy travel throughout the region, reaching William P. Hobby Airport (20 miles), Downtown Houston (22 miles), and Galveston (29 miles). The hotel is surrounded by key demand generators, including NASA’s Johnson Space Center and Mission Control (4.5 miles), the Armand Bayou Nature Center (6 miles), and the Kemah Boardwalk (10 miles). It also benefits from elevated interest from the neighboring 532-bed HCA Houston Healthcare Clear Lake and the nearby Baybrook Mall, a major retail hub with over 170 stores.
Webster’s central location between Galveston and Houston makes it a valuable market for hospitality investors. The surrounding Houston Hobby Airport/NASA submarket is showing strong performance, with occupancy rising 6% year-over-year to 62.9%, average daily rate increasing 17.7% to $98, and RevPAR climbing 24.8% to $62. Additionally, the local labor market supports hotel operations, with more than 18% of daytime employment within 5 miles tied to the leisure and hospitality industry.
The Comfort Suites Near NASA – Clear Lake offers a rare opportunity to enter or expand in a thriving hospitality market with a well-maintained, branded asset that is primed for operational optimization and long-term value creation.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally built in 2006 and fully renovated in 2022, the hotel spans 40,178 square feet and offers a well-rounded amenity package that appeals to both business and leisure travelers. Desirable features include an indoor pool and hot tub, a business center, a fitness center, and reservable meeting and event space. Guests also benefit from complimentary high-speed Wi-Fi, pet-friendly accommodations, free hot breakfast, and ample parking, including options for buses and trailers ideal for group travel.
The property’s location, less than a half-mile from Interstate 45, provides access to more than 170,000 vehicles daily and allows easy travel throughout the region, reaching William P. Hobby Airport (20 miles), Downtown Houston (22 miles), and Galveston (29 miles). The hotel is surrounded by key demand generators, including NASA’s Johnson Space Center and Mission Control (4.5 miles), the Armand Bayou Nature Center (6 miles), and the Kemah Boardwalk (10 miles). It also benefits from elevated interest from the neighboring 532-bed HCA Houston Healthcare Clear Lake and the nearby Baybrook Mall, a major retail hub with over 170 stores.
Webster’s central location between Galveston and Houston makes it a valuable market for hospitality investors. The surrounding Houston Hobby Airport/NASA submarket is showing strong performance, with occupancy rising 6% year-over-year to 62.9%, average daily rate increasing 17.7% to $98, and RevPAR climbing 24.8% to $62. Additionally, the local labor market supports hotel operations, with more than 18% of daytime employment within 5 miles tied to the leisure and hospitality industry.
The Comfort Suites Near NASA – Clear Lake offers a rare opportunity to enter or expand in a thriving hospitality market with a well-maintained, branded asset that is primed for operational optimization and long-term value creation.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 733 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 58 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 2006/2013 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,72 ha | Corridor | Intérieur |
| Zonage | None | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,72 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 733 m² |
| Nb de chambres | 58 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2006/2013 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | None |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 58 | 80,20 € | - |
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER HOBBY AIRPORT/NASA
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1275800010001 | Évaluation des aménagements | 1 695 112 € |
| Évaluation du terrain | 534 021 € | Évaluation totale | 2 229 132 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1275800010001
Évaluation du terrain
534 021 €
Évaluation des aménagements
1 695 112 €
Évaluation totale
2 229 132 €
CONSEILLER EN VENTE
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Rorik Seth, Founder & Managing Principal
Rorik Seth est directeur général et courtier de Seth Equities, une société de courtage et de conseil hôtelière de premier plan spécialisée dans les actifs hôteliers à service complet. Avec plus de huit ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Rorik s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert dans le secteur de l'investissement hôtelier.
Rorik a négocié avec succès des transactions totalisant plus de 100 millions de dollars, démontrant ainsi sa capacité éprouvée à gérer des transactions complexes et à obtenir des résultats exceptionnels pour ses clients. En outre, il a joué un rôle central dans la souscription de contrats d'une valeur cumulée de près de 750 millions de dollars, démontrant ainsi son sens aigu de l'analyse et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché.
Sous la direction de Rorik, Seth Equities propose une gamme complète de services, notamment la vente d'investissements, l'évaluation d'actifs, l'analyse de marché et des conseils stratégiques conçus pour répondre aux besoins uniques des investisseurs et des opérateurs du secteur de l'hôtellerie. Son approche axée sur le client, combinée à une attention méticuleuse aux détails, garantit que chaque mission est traitée avec le plus grand professionnalisme et expertise.
Négociateur chevronné et penseur stratégique, Rorik a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs de placement. Sa connaissance approfondie du marché, combinée à un vaste réseau de contacts dans le secteur, le positionne comme une ressource clé pour les acheteurs, les vendeurs et les développeurs qui cherchent à maximiser leurs rendements dans un paysage hôtelier en constante évolution.
Que vous cherchiez à acquérir, à céder ou à optimiser vos actifs hôteliers, Rorik Seth et Seth Equities s'engagent à fournir un service hors pair et à obtenir des résultats qui dépassent les attentes.
Rorik a négocié avec succès des transactions totalisant plus de 100 millions de dollars, démontrant ainsi sa capacité éprouvée à gérer des transactions complexes et à obtenir des résultats exceptionnels pour ses clients. En outre, il a joué un rôle central dans la souscription de contrats d'une valeur cumulée de près de 750 millions de dollars, démontrant ainsi son sens aigu de l'analyse et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché.
Sous la direction de Rorik, Seth Equities propose une gamme complète de services, notamment la vente d'investissements, l'évaluation d'actifs, l'analyse de marché et des conseils stratégiques conçus pour répondre aux besoins uniques des investisseurs et des opérateurs du secteur de l'hôtellerie. Son approche axée sur le client, combinée à une attention méticuleuse aux détails, garantit que chaque mission est traitée avec le plus grand professionnalisme et expertise.
Négociateur chevronné et penseur stratégique, Rorik a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs de placement. Sa connaissance approfondie du marché, combinée à un vaste réseau de contacts dans le secteur, le positionne comme une ressource clé pour les acheteurs, les vendeurs et les développeurs qui cherchent à maximiser leurs rendements dans un paysage hôtelier en constante évolution.
Que vous cherchiez à acquérir, à céder ou à optimiser vos actifs hôteliers, Rorik Seth et Seth Equities s'engagent à fournir un service hors pair et à obtenir des résultats qui dépassent les attentes.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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