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1693 S Pollock St Local commercial | 119–1 045 m² | À louer | Selma, NC 27576
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Informations principales
- Positioned along S Pollock Street with over 25,000 daily vehicles.
- Ideal for retail, office, medical, or restaurant tenants.
- Located near I-95, US-70, and US-301 for regional access.
- Delivered in cold dark shell condition for full customization.
- Grease trap installed and tenant improvement allowance negotiable.
- Surrounded by national retailers in a high-growth corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 119 – 1 045 m² | 5-20 Ans | 269,35 € /m²/an 22,45 € /m²/mois 281 511 € /an 23 459 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Pre-leasing a brand-new strip center. Delivered in cold dark shell with Tenant Improvement Allowance negotiable, Ideal for retail, office, medical or restaurant use. Has a grease trap in place. Units start from 1,280 sf-11,250 without tenant separation walls. Triple net lease. Minimum term is 5 years.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 045 m² | Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Min. Divisible | 119 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Rues transversales | US-70 Hwy |
| Espace total disponible | 1 045 m² |
| Min. Divisible | 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Rues transversales | US-70 Hwy |
À propos du bien
M & J Plaza introduces a premier leasing opportunity in the heart of Selma’s thriving commercial corridor. This newly constructed strip center, slated for delivery in December 2025, offers a modern and flexible setting for retail, office, medical, or restaurant tenants seeking high visibility and accessibility. Situated on along S Pollock Street, the property benefits from a daily traffic count exceeding 25,000 vehicles, ensuring consistent exposure and foot traffic. The building spans 11,250 square feet and is delivered in cold dark shell condition, allowing tenants to fully customize their space. A grease trap is already installed, and tenant improvement allowances are negotiable, making this an ideal canvas for a wide range of business types. The center’s B-3 zoning supports diverse commercial uses, and the minimum lease term of five years provides stability for long-term planning. Strategically located near major highways including I-95, US-70, and US-301, M & J Plaza offers seamless regional connectivity to Smithfield, Clayton, and Goldsboro. The surrounding area is home to national retailers such as Walmart, Lowe’s, and Slim Chickens, contributing to a vibrant retail ecosystem and drawing consistent consumer traffic. Whether you’re launching a new concept or expanding your footprint, M & J Plaza delivers the infrastructure, location, and flexibility to support long-term success in one of Johnston County’s most active growth markets.
- Enseigne sur pylône
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1693 S Pollock St
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