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1691 E Coalton Rd Local commercial 584 m² 100 % Loué À vendre Superior, CO 80027 1 494 782 € (2 560,83 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

1691 E Coalton Rd, Superior, CO 80027

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Tenant Commitment – Dental operators make significant upfront investments in build-out and rely on established patient bases.
  • Recession-Resistant Anchor Tenant (Luxe Dental Spa) – Healthcare real estate remains a highly sought-after investment due to its stability.
  • High-Traffic – The property is positioned off Coalton Road, a major thoroughfare with high daily traffic counts providing excellent visibility.
  • Growing Industry — The global dental market was valued at $39.64B in 2024, grew to $44.33B in 2025, and is projected to reach $121.36B by 2034.
  • Safeway-Anchored Outparcel – Located on the hard corner of a Safeway-anchored shopping center, the property enjoys built-in visibility.
  • Strategic Location – In addition to being outparceled to a Safeway, the property benefits from proximity to FlatIron Crossing Mall.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brayden Conner
License # EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

Superior Dental Retail Strip Center - Superior, CO - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
584 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 494 782 €
Prix par m²
2 560,83 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
104 635 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
PD, Superior - Planned Development
Stationnement
50 places (85,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur E Coalton Rd

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Starbucks
Safeway
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Jazzercise
Life Time Athletic Flatirons
Wells Fargo Home Mortgage
Benihana
Jason's Deli
Corepower Yoga

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1575304-24-004 Évaluation des aménagements 224 519 €
Évaluation du terrain 250 892 € Évaluation totale 475 411 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1575304-24-004
Évaluation du terrain
250 892 €
Évaluation des aménagements
224 519 €
Évaluation totale
475 411 €
(773) 219-0964

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37727797

  • Date de mise sur le marché: 18/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1691 E Coalton Rd, Superior, CO 80027

Ce Local commercial situé à 1691 E Coalton Rd, Superior, CO 80027 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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1691 E Coalton Rd
(773) 219-0964 x

1691 E Coalton Rd

1/5

Seamus O'Brien
(773) 219-0964

Thor St John
(510) 684-0574

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

Ariana Sobhan
(866) 889-0550

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