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Westlink Park 16904-16952 107th Ave NW Espace disponible | 122–1 202 m² | Local commercial | Edmonton, AB T5P 4C3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- West Link Park est une propriété de 30 acres située à Edmonton, en Alberta, en cours de développement.
- Plusieurs locataires de magasins et de restaurants génèrent de la circulation vers la propriété.
- La propriété comprend des bureaux de classe « A » et de classe « B », des espaces commerciaux et un hôtel de 126 chambres présentant un potentiel de développement accru.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10-16910 | 122 m² | Négociable | 178,74 € /m²/an 14,90 € /m²/mois 21 803 € /an 1 817 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9- 16936 | 169 m² | Négociable | 178,74 € /m²/an 14,90 € /m²/mois 30 256 € /an 2 521 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Bldg 15 - 201 | 314 m² | 1-5 Ans | 132,40 € /m²/an 11,03 € /m²/mois 41 539 € /an 3 462 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Bldg 15 - 306 | 597 m² | 1-5 Ans | 132,40 € /m²/an 11,03 € /m²/mois 78 994 € /an 6 583 € /mois | Triple net (NNN) |
16904-16916 107th Ave NW - 1er étage – Bureau 10-16910
Retail space available for immediate lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Diverse Tenant Mix
16930-16936 107th Ave NW - 1er étage – Bureau 9- 16936
End cap unit with drive-thru available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- Embout
- Diverse Tenant Mix
16826 107th Ave - 2e étage – Bureau Bldg 15 - 201
3,377 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Diverse Tenant Mix
16826 107th Ave - 3e étage – Bureau Bldg 15 - 306
6,422 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Diverse Tenant Mix
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WESTLINK PARK
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BDC
- Banque
- 129
- National
- GrayCon IT - Edmonton
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2
- -
- Service Canada
- Autres services
- 119
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BDC | Banque | 129 | National |
| GrayCon IT - Edmonton | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 | - |
| Service Canada | Autres services | 119 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
En 2006, Terracap a acquis West Link Park pour 23,5 millions de dollars. La propriété de 30,6 acres située à Edmonton, en Alberta, est développée à plus de 70 % sur une base foncière. La propriété est située sur l'une des artères les plus fréquentées d'Edmonton, à la 170e rue, délimitée par Mayfield Road, la 107e Avenue et la 109e Avenue, ce qui en fait une opportunité commerciale stratégique de premier ordre pour les secteurs de l'hôtellerie, des bureaux et du commerce de détail. La propriété a été initialement achetée dans le cadre d'un accord avec Finning International Inc. pour la construction d'un espace de bureau de 80 000 pieds carrés. Les 500 000 pieds carrés restants servent désormais d'espaces de bureaux supplémentaires de classe A, de plus de 80 000 pieds carrés d'espace commercial et d'un hôtel Staybridge pour séjours prolongés de 126 chambres proposé par IHG. L'établissement accueille désormais des locataires tels que Finning International, Golder Associates, la Business Development Corporation, Service Canada et Ricoh (dans un espace de bureaux de 30 000 pieds carrés), ainsi que de grands détaillants tels que TD Bank, IHOP, le restaurant indien Lazeez et Fat Burger.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westlink Park | 16904-16952 107th Ave NW
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