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Building 10 16904-16916 107th Ave NW Local commercial | 128–673 m² | À louer | Edmonton, AB T5P 4C3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 264 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 281 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 1,376 SF unit at Westlink Park is a partially fixtured restaurant space with potential for a drive-thru, offering immediate availability. Located at 170th Street and 107th Avenue in Edmonton, the site benefits from exposure to over 41,000 vehicles per day. The space is ideal for food service operators and is surrounded by strong co-tenants including TD, IHOP, Pho Hoan Pasteur, Fat Burger, and Lazeez Affair Fine Indian Cuisine. Build-to-suit options are available, and the site offers ample parking. Additional rent is estimated at $13.78 PSF annually (2021), including CAM and taxes
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1,376 SF restaurant space
- Drive-thru potential available
- Immediate possession
- High traffic: 41,000+ vehicles/day
- Surrounded by national tenants
- Ample on-site parking
1er étage
This 2,845 SF retail unit at Westlink Park is available for immediate lease and includes buildout options to suit tenant needs. Located at 170th Street and 107th Avenue, the site offers excellent exposure to over 41,000 vehicles daily. The landlord is seeking tenants such as medical clinics, pharmacies, bubble tea shops, nail salons, martial arts studios, and more. The property features ample parking and is part of a vibrant retail mix including TD, IHOP, and Mellow Yellow Liquor House. Additional rent is estimated at $13.78 PSF annually (2021)
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 2,845 SF retail space
- Buildout available for tenants
- Immediate availability
- High visibility on 170 St
- Ideal for medical, wellness, retail
- Ample parking on site
1er étage
The 3,021 SF unit at Westlink Park is demisable and available for immediate lease. Located at 170th Street and 107th Avenue in Edmonton, the site benefits from over 41,000 vehicles per day and offers build-to-suit flexibility. The space is suitable for a variety of uses including food service, retail, and personal services. Tenants will join a strong mix including TD, Fat Burger, and Pho Hoan Pasteur. Additional rent is estimated at $13.78 PSF annually (2021), and the site includes ample parking
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 3,021 SF demisable retail unit
- Immediate availability
- Build-to-suit flexibility
- Located on busy 170 St corridor
- Ideal for food, retail, services
- Ample parking provided
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baronis Salon
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- 1
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- lash common.
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- Shah's Kitchen
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baronis Salon | - | 1 | - |
| lash common. | - | 1 | - |
| Shah's Kitchen | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 673 m² | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Surface commerciale utile | 786 m² | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 673 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 786 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 10 | 16904-16916 107th Ave NW
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