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1690 E Hinson Ave Local commercial 280 m² À vendre Haines City, FL 33844 2 688 530 € (9 614,32 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newer 7-Eleven | 15-Year Lease-±9 Years Remaining
- Fee Simple Ownership -Eligible for Bonus Depreciation* (Buyer to Verify)
- Strong Daytime Population- 50,000+ Residents in Trade Area
- 10% Rent Increases Every 5 Years (Including Options)
- Hard Corner, Signalized Intersection- Over 25,000 ADT
- Centrally Located Between Tampa & Orlando
Résumé analytique
Constructed in 2020 with durable stone and block construction, this high-quality asset is situated on a hard corner at a major signalized intersection with traffic counts exceeding 25,500 vehicles per day. The site benefits from a strong daytime population and serves a trade area of over 50,000 residents, driven by ongoing residential and commercial growth.
The location offers exceptional regional draw, positioned 12 miles from Florida LEGOLAND and 20 miles from Walt Disney World, making it ideal for both local and tourist traffic.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 280 m²
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- Triple net
- Mars 2035
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 280 m² | - | Triple net | Mars 2035 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-27-28-776633-000010 | Évaluation des aménagements | 430 666 € |
| Évaluation du terrain | 350 908 € | Évaluation totale | 781 574 € |
Taxes foncières
Présenté par
1690 E Hinson Ave
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