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Church's Chicken 1690 Desiard St Local commercial 229 m² À vendre Monroe, LA 71201 1 211 815 € (5 287,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

1690 Desiard St, Monroe, LA 71201

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Passive Investment Opportunity: Absolute net lease with zero landlord responsibilities
  • Corporate-Backed Lease: Guaranteed by Cajun Realty LLC, an operator of 250+ units
  • Built-In Rent Growth: Attractive annual CPI-based increases (capped at 3%) throughout the term and option periods
  • Strong Location Performance: Placer.ai ranks this site in the 81st percentile nationally
  • Established Tenant: Church’s Texas Chicken operates more than 800 locations nationwide
  • Near Major Demand Driver: University of Louisiana Monroe located nearby with over 8,850 enrolled students

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Passive Investment Opportunity: Absolute net lease with zero landlord responsibilities

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
229 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 211 815 €
Prix par m²
5 287,34 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
75 738 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
commercial
Façade
82 m sur 18th Street Overpass

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Buddy's Home Furnishings
PJ's Coffee of New Orleans
Cadence Bank
Piccadilly Cafeteria
Toyota
Origin Bank
Chase Bank
The YMCA

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 111825 Évaluation des aménagements 29 801 €
Évaluation du terrain 4 738 € Évaluation totale 34 539 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
111825
Évaluation du terrain
4 738 €
Évaluation des aménagements
29 801 €
Évaluation totale
34 539 €
(248) 702-0288

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38552476

  • Date de mise sur le marché: 24/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1690 Desiard St, Monroe, LA 71201

Ce Local commercial situé à 1690 Desiard St, Monroe, LA 71201 est actuellement disponible à la vente. Contactez Encore Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Church's Chicken | 1690 Desiard St
(248) 702-0288 x

Church's Chicken | 1690 Desiard St

Deno Bistolarides
(248) 702-0288

Alex Alyas
(248) 702-0294 x112

Michael Gaggo
(248) 702-0287

Matthew Franciosi
(248) 702-0280

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