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169 Smith St Local commercial | 158 m² | 3 521 099 € | À vendre | Brooklyn, NY 11201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporately Guaranteed, Absolute NNN Ponce Bank with Over 11 Years of Term Remaining
- Located at the Signalized Intersection of Smith Street and Wyckoff Street | Heavily Traveled Metro Area | Easy Access to Public Transportation
- Retailers in the Area Include Barnes & Noble, Chipotle, Five Below, PetSmart, Michaels, Pandora, Trader Joe's, Macy’s, Walgreens and more
- This Location Attracts 255.9K Annual Visitors and Ranks in the Top 2 Percent of Banks & Financial Services Nationwide by Customer Visits (Placer.ai)
- Extremely Dense & Expanding Population with an Average Household Income of $174K
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 381 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 963 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1905 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,12 ha |
| Zonage | R6 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 381 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 963 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Zonage | R6 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 173
| Surface du lot | 158 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 521 099 € | Taux de capitalisation | 5,25% |
| Prix par m² | 22 294,59 € | RNE | 184 857,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 158 m² |
| Prix | 3 521 099 € |
| Prix par m² | 22 294,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| RNE | 184 857,95 € |
DESCRIPTION
Absolute NNN opportunity.
NOTES SUR LA VENTE
This absolute NNN Ponce Bank has 11.5 years of term remaining and is backed by a corporate guarantee. The lease includes scheduled 1.5 percent annual rental increases, and the location ranks in the top 2 percent of banks nationally by customer visits, drawing over 255,900 visitors annually. Situated at the signalized intersection of Smith Street and Wyckoff Street, and directly in front of the Bergen Street MTA Train Station, providing exceptional access via two major subway lines. The property is surrounded by major national retailers, including a top-performing Trader Joe’s ranked in the top 8 percent nationally with 1.1 million annual visitors, as well as Barnes & Noble, Planet Fitness, and more. It is also in close proximity to several schools, senior living communities, and Brooklyn Bridge Park Pier 6, a waterfront destination with ferry access to Manhattan. Located in a dense, affluent neighborhood, the area has a population of over 143,000 within a three-mile radius and an average household income of $174,656 within one mile, with continued growth projected.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 44 | - | - |
Présenté par
169 Smith St
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