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BROS RE - UNIVERSITY HEIGHTS - UB MAIN ST. 169 Merrimac St Immeuble residentiel 42 lots 5 177 220 € (123 267 €/Lot) Taux de capitalisation 11,92 % Buffalo, NY 14214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- HUGE CASH FLOWING ASSETS / 100% OCCUPIED / SINGLE LEASE PER BUILDING / 23 BUILDINGS
- UTITLTIES / CABLE / LAUNDRY / APPLIANCES ARE PROVIDED
- A+ WALKING SCORES TO CAMPUS / PUBLIC TRANPORTAION -SUBWAY - BUILDINGS BEING OFFERED AT BELOW MARKET VALUES
Résumé analytique
NOW BEING OFFERED, AN ACCEPTIONAL "VALUE ADD" MULTI BUILDING ASSET WITH TREMENDOUS CASH FLOW! 23 BUILDINGS, LOCATED IN THE UNIVERSITY HEIGHTS DISTRICT OF BUFFALO, N.Y.
169 MERRIMAC IS BEING SOLD WITH 22 OTHER PROPERTIES AS A PROFITABLE STUDENT HOUSING PACKAGE THAT IS WITHIN WALKING DISTANCE TO SUNY BUFFALO.
ALL BUILDINGS ARE 100% LEASED.
LEASES ARE ANNUAL LEASES, WITH 12 MONTH AGREEMENTS AND THERE IS ONE LEASE PER BUILDING.
OWNER OF 30 YEARS LOOKING TO RETIRE! CONTINUOUS CAP EX. IS ONGOING. ALL LEASES TERMINATE IN MAY.
CURRENT INPLACE CAP RATE IS APPROX. 13.0%
ALL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED NEAR EACH OTHER.
OPTION TO TAKE OVER CURRENT STAFF
3077 MAIN ST. IS A MIXED USED BUILDING THAT SERVES AND AN OFFICE FOR MANAGMENT WITH 3 APARTMENTS.
NDA REQUIRE BEFORE TOURS, PLEASE SEE SUPPLIMENTS ATTACHED
SEE INVENTORY LIST - PRICED TO SELL!!!
169 MERRIMAC IS BEING SOLD WITH 22 OTHER PROPERTIES AS A PROFITABLE STUDENT HOUSING PACKAGE THAT IS WITHIN WALKING DISTANCE TO SUNY BUFFALO.
ALL BUILDINGS ARE 100% LEASED.
LEASES ARE ANNUAL LEASES, WITH 12 MONTH AGREEMENTS AND THERE IS ONE LEASE PER BUILDING.
OWNER OF 30 YEARS LOOKING TO RETIRE! CONTINUOUS CAP EX. IS ONGOING. ALL LEASES TERMINATE IN MAY.
CURRENT INPLACE CAP RATE IS APPROX. 13.0%
ALL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED NEAR EACH OTHER.
OPTION TO TAKE OVER CURRENT STAFF
3077 MAIN ST. IS A MIXED USED BUILDING THAT SERVES AND AN OFFICE FOR MANAGMENT WITH 3 APARTMENTS.
NDA REQUIRE BEFORE TOURS, PLEASE SEE SUPPLIMENTS ATTACHED
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 177 220 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 123 267 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 11,92 % | Surface de l’immeuble | 245 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 42 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1912/2000 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 177 220 € |
| Prix par lot | 123 267 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.7 |
| Nb de lots | 42 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 245 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1912/2000 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Wi-Fi
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 8+2 | 13 | 4 543 € | 74 - 93 |
| 7+2 | 4 | 3 974 € | 93 |
| 5+2 | 5 | 2 770 € | 93 - 232 |
| 6+3 | 1 | 3 106 € | 412 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Fairly drivable
50/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-079-460-0001-011-100 | Évaluation totale | 105 270 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 11 304 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 93 967 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-079-460-0001-011-100
Évaluation du terrain
11 304 € (2024)
Évaluation des aménagements
93 967 € (2024)
Évaluation totale
105 270 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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BROS RE - UNIVERSITY HEIGHTS - UB MAIN ST. | 169 Merrimac St
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