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169 King St Local commercial | 252 m² | À louer | Saint Augustine, FL 32084
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 252 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Flagship Restaurant Opportunity at the Gateway to Historic St. Augustine 169 King Street, St. Augustine, FL 32084 Now leasing the only available lot in the city approved for 50 feet in height. This is a rare, high-profile location perfectly suited for a restaurant concept ready to capture both local and tourist demand. Key Highlights: Unmatched Visibility and Location Just two lots off US 1 with 16,000 cars per day on US 1 and 9,100 cars per day on King Street. Located at the main entry into downtown St. Augustine, where more than 6 million tourists pass each year. One-of-a-Kind Lot The only available lot in the city permitted for 50 feet of building height, offering the potential for rooftop or upper-level dining with incredible views of the San Sebastian River and historic downtown. Restaurant Ready with Built-In Savings Includes an existing 2,300 square foot concrete block building, constructed in 1993, that can be repurposed to save on construction costs. Already zoned and permitted for restaurant use, with seating entitlements fully paid. Ample Parking and Corner Lot Access Approximately 33 dedicated parking spaces behind the building, with additional on-street parking available. Located on a prominent corner lot with excellent visibility and access. Directly Across from Major Development Located across the street from the approved Broudy Project, which includes a 700-space parking garage, new residential units, and a proposed train station connection to Jacksonville. High-End Hotel Neighbors Surrounded by two new luxury waterfront hotels—The Amalga and Homewood Suites by Hilton—with only one on-site restaurant between them. Two new Marriott hotels are also under construction across the bridge in San Sebastian Harbour, just a five-minute walk away. Positioned for Growth Located at the entrance to the upcoming King Street Corridor Improvement Project, scheduled to begin construction next year. Planned upgrades will enhance walkability, landscaping, and overall appeal of the area. We Are Seeking An experienced and creative restaurant operator ready to build a destination dining experience in one of Florida’s most iconic and visible locations.
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169 King St
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