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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback 169 Business Center Drive Local commercial 625 m² À vendre Toccoa, GA 30577 2 622 146 € (4 193,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pneus et freins Mavis | Fournisseur de pneus de premier plan
- Construction toute neuve vendue à un prix proche du coût de développement
- Entouré de plus de 4 300 ménages dans un rayon de 1,6 km | Une clientèle intégrée importante
- Nouveau bail NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer intéressantes | Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long de Memorial Drive, à quelques pas de son intersection avec la rocade de Toccoa (14 600 VPD)
- Comté de Stephens, Géorgie | 56 milles au nord-est de Gainesville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En tant que conseiller exclusif en matière de propriété, CBRE, Inc. est fière d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir, par le biais d'une cession-bail à long terme, la société Mavis Tires & Brakes de 6 730 pieds carrés récemment construite au 169 Business Center Drive, à Toccoa, en Géorgie (la « Propriété »). Structurée comme un bail NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, la propriété comprendra un bail de 20 ans à Mavis Tire Supply LLC (le « locataire ») avec six options de renouvellement sur 5 ans. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque entrée en vigueur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
625 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 622 146 €
Prix par m²
4 193,84 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
159 951 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
B-II - Boîtier de bureau
Façade
73 m sur Memorial Drive
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 043-071A | Évaluation des aménagements | 698 366 € |
| Évaluation du terrain | 119 909 € | Évaluation totale | 818 275 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
043-071A
Évaluation du terrain
119 909 €
Évaluation des aménagements
698 366 €
Évaluation totale
818 275 €
CONTACTS
-
Brian Pfohl -
Maury Vanden Eykel -
Christopher Bosworth -
Guy Ponticiello -
Billy Becker -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
1 de 7
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Présenté par
Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback | 169 Business Center Drive
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