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169 Allée Du Sirocco Industriel/Logistique 6 255 m² À vendre 84250 Le Thor 4 210 000 € (673,06 €/m²)
Informations principales sur l'investissement
- Gare TGV : 30min
- Autoroute : 10min
- Nombre de quai : 1
Résumé analytique
Le complexe se compose d'un bâtiment de stockage de 5 532 m² bénéficiant d'une hauteur de 8,50 mètres, d'un quai de chargement et de cinq portes sectionnelles. Deux accès distincts permettent de gérer facilement les flux poids lourds et véhicules légers. La partie tertiaire développe environ 663 m² sur deux niveaux, équipée d'une PAC réversible.
Le site comprend 30 places de parking ainsi qu'une aire de manoeuvre dédiée. Cet ensemble livré en 2010 présente une solution adaptée pour les entreprises recherchant de grands volumes et un fonctionnement autonome.
Prix net vendeur FAI : 4 210 000 €
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Autoroute : 10min
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Dalle béton
- Dalle LED 60x60
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 30min
- Goulottes périphériques
- Hauteur sous plafond : 8m
- Mezzanine
- Néons
- Nombre de quai : 1
- Nombre portes sectionnelles 5
- Parkings extérieurs : Oui
- Portail : Automatique
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos / Kitchenette
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
- Type de sol : sol souple
- Type fenêtres : Aluminum
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
36 271 €
|
5,80 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
36 271 €
|
5,80 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 36 271 € |
| Annuel par m² | 5,80 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 271 € |
| Annuel par m² | 5,80 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 210 000 € | Surface utile brute | 6 255 m² |
| Prix par m² | 673,06 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2010 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 8,51 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 1,15 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Prix | 4 210 000 € |
| Prix par m² | 673,06 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,15 ha |
| Surface utile brute | 6 255 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 8,51 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
Caractéristiques
- Mezzanine
À propos 169 ALLÉE DU SIROCCO , LE THOR, VAU 84250
Situé en plein coeur d'une zone d'activités dynamique, ce bâtiment indépendant totalise environ 6 224,55 m² sur un terrain entièrement clôturé de 11 500 m². Le site bénéficie d'une excellente accessibilité et convient parfaitement aux activités nécessitant à la fois du stockage et des bureaux. Le complexe se compose d'un bâtiment de stockage de 5 532 m² bénéficiant d'une hauteur de 8,50 mètres, d'un quai de chargement et de cinq portes sectionnelles. Deux accès distincts permettent de gérer facilement les flux poids lourds et véhicules légers. La partie tertiaire développe environ 663 m² sur deux niveaux, équipée d'une PAC réversible. Le site comprend 30 places de parking ainsi qu'une aire de manoeuvre dédiée. Cet ensemble livré en 2010 présente une solution adaptée pour les entreprises recherchant de grands volumes et un fonctionnement autonome. Prix net vendeur FAI : 4 210 000 € - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Autoroute : 10min - Auvent - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Dalle béton - Dalle LED 60x60 - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 30min - Goulottes périphériques - Hauteur sous plafond : 8m - Mezzanine - Néons - Nombre de quai : 1 - Nombre portes sectionnelles 5 - Parkings extérieurs : Oui - Portail : Automatique - Porte sectionnelle motorisée - Salle de repos / Kitchenette - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Site clos - Terrain bitumé - Toiture bac acier - Type de sol : sol souple - Type fenêtres : Aluminum
Présenté par
169 Allée Du Sirocco
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