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169-173 Rue Dupont Local commercial | 262–842 m² | À louer | Pont-rouge, QC G3H 1N1
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Informations principales
- 169 rue Dupont includes dock access and 13–14 ft clear height for operational efficiency.
- Free outdoor parking and immediate availability with zoning for multiple uses.
- 173 rue Dupont features a private entrance and office-style configuration.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 169 | 580 m² | 5 Ans | 107,40 € /m²/an 8,95 € /m²/mois 62 280 € /an 5 190 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 173 | 262 m² | 5-15 Ans | 107,40 € /m²/an 8,95 € /m²/mois 28 127 € /an 2 344 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 169
169-173 rue Dupont offers two versatile ground-floor commercial spaces in the heart of Pont-Rouge’s main commercial corridor. These spaces provide excellent visibility and accessibility, surrounded by local shops, restaurants, and essential services. The 169 rue Dupont unit features 6,242 SF in base condition with a large glass façade, clear heights of 13–14 feet, and direct dock access, making it ideal for retail, showroom, or service-oriented businesses. The 173 rue Dupont unit offers 2,819 SF with a private entrance and a layout suited for professional offices, consulting firms, or training centers. Both spaces benefit from flexible zoning that accommodates a wide range of uses, including commercial and institutional activities. With immediate availability, free outdoor parking, and proximity to major routes (358 and 365), these spaces present a strong opportunity for businesses seeking a strategic location in a growing community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- RDC spaces with flexible layout plans.
- Excellent visibility on Pont-Rouges CRE highway.
1er étage, bureau 173
169-173 rue Dupont offers two versatile ground-floor commercial spaces in the heart of Pont-Rouge’s main commercial corridor. These spaces provide excellent visibility and accessibility, surrounded by local shops, restaurants, and essential services. The 169 rue Dupont unit features 6,242 SF in base condition with a large glass façade, clear heights of 13–14 feet, and direct dock access, making it ideal for retail, showroom, or service-oriented businesses. The 173 rue Dupont unit offers 2,819 SF with a private entrance and a layout suited for professional offices, consulting firms, or training centers. Both spaces benefit from flexible zoning that accommodates a wide range of uses, including commercial and institutional activities. With immediate availability, free outdoor parking, and proximity to major routes (358 and 365), these spaces present a strong opportunity for businesses seeking a strategic location in a growing community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- RDC spaces with flexible layout plans.
- Excellent visibility on Pont-Rouges CRE highway.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 842 m² | Surface commerciale utile | 2 039 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 842 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 039 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 169-173 rue Dupont in Pont-Rouge consists of two commercial units located on the ground floor of a well-positioned building. The site offers free outdoor parking, clear heights ranging from 9 to 14 feet, and zoning that permits various commercial and institutional uses. It is situated along a major commercial corridor with access to routes 358 and 365, surrounded by retail and service businesses.
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