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16890 Us-441 Hwy Local commercial 465 m² À vendre Mount Dora, FL 32757 3 332 017 € (7 173,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Property is a 5,000 sq. ft. freestanding Pad building in an anchored shopping center situated within one of Mount Dora’s most prominent retail corridors surrounded by national big-box tenants, ensuring long-term stability and value.
NOI is $225,000 in year 1 with the building being 100% leased to a regional medical user with a 10-year true NNN lease with 3% annual increases.
The property is under contract to purchase with a close and rent commencement date of December 1, 2025.
Located directly in front of Ross, TJ Max and Hobby Lobby the building is across from Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Aldi, and Target directly in in Mount Dora, main retail corridor.
The tenant Avecina Urgent Care is an expanding North Florida regional medical provider with 20 units, strong financials statements and EBITDA.
NOI is $225,000 in year 1 with the building being 100% leased to a regional medical user with a 10-year true NNN lease with 3% annual increases.
The property is under contract to purchase with a close and rent commencement date of December 1, 2025.
Located directly in front of Ross, TJ Max and Hobby Lobby the building is across from Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Aldi, and Target directly in in Mount Dora, main retail corridor.
The tenant Avecina Urgent Care is an expanding North Florida regional medical provider with 20 units, strong financials statements and EBITDA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
3 332 017 €
Prix par m²
7 173,11 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
191 495 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C-3 - Commercial - 3
Façade
30 m sur Us-441 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Avecina
- Santé et assistance sociale
- 465 m²
- 412,25 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Avecina | Santé et assistance sociale | 465 m² | 412,25 € | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-19-26-0004-000-10600 | Évaluation des aménagements | 699 375 € |
| Évaluation du terrain | 459 772 € | Évaluation totale | 1 159 147 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-19-26-0004-000-10600
Évaluation du terrain
459 772 €
Évaluation des aménagements
699 375 €
Évaluation totale
1 159 147 €
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Présenté par
16890 Us-441 Hwy
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