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Union Plaza 16818 Downey Ave Immeuble residentiel 72 lots 16 101 822 € (223 636 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Paramount, CA 90723
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Informations principales sur l'investissement
- Developed and Constructed by Current Ownership in 1976 - First Time on Market
- Approximate 6.5% Cap Rate on Current Income, Almost 7.5% on Market
- Substantial Frontage on Major Thoroughfare
- Ideal Mix of Large 1, 2, & 3 Bedroom Units with Individual Meters
- Well-Maintained Building with Recently Replaced Roof & Over 2:1 Parking
- Property Not Subject to Rent Control Outside of AB 1482
Résumé analytique
Triqor Group is pleased to present Union Plaza Apartments, a 71 + 1 unit multifamily community located in the city of Paramount, CA, offered for sale for the first time since being developed and constructed by current ownership in 1976. This well-maintained property features an ideal mix of large one, two, and three-bedroom units with individual gas and electric meters. Units include gas wall heating, wall air conditioning, fireplaces, and most offer private balconies or patios. The property has benefited from recent capital improvements including a recently replaced roof and features copper plumbing throughout. Community amenities include a leasing office, security camera system, on site laundry facility, and fourty tandem garage spaces. Union Plaza Apartments offers substantial frontage along the major thoroughfare of Downey Avenue, providing excellent visibility and accessibility. With an approximate 6.5% cap rate on current income and nearly 7.5% on market rents, Union Plaza Apartments represents a compelling opportunity to acquire a pride of ownership asset with strong in-place cash flow and upside potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 16 101 822 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 223 636 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,93 ha |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Surface de l’immeuble | 5 546 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.79 | Occupation moyenne | 82% |
| Nb de lots | 72 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | PARM* - 0501 - 5 Or More Apts Or Units, Coop Or Oyo Projects - 4 | ||
| Prix | 16 101 822 € |
| Prix par lot | 223 636 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.79 |
| Nb de lots | 72 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,93 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 546 m² |
| Occupation moyenne | 82% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | PARM* - 0501 - 5 Or More Apts Or Units, Coop Or Oyo Projects - 4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 292 € | 46 |
| 1+1 | 35 | 1 686 € | 71 |
| 2+1 | 15 | 1 881 € | 81 |
| 2+2 | 18 | 1 989 € | 84 |
| 3+2 | 3 | 2 407 € | 98 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7107-003-050 | Évaluation des aménagements | 9 506 798 € |
| Évaluation du terrain | 7 130 098 € | Évaluation totale | 16 636 895 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7107-003-050
Évaluation du terrain
7 130 098 €
Évaluation des aménagements
9 506 798 €
Évaluation totale
16 636 895 €
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Présenté par
Union Plaza | 16818 Downey Ave
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