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La-Z-Boy Available For Sale or Lease 16814 I-45 S Local commercial 1 523 m² À vendre Conroe, TX 77384
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location with excellent visibility and direct access to Interstate 45, benefiting from over 67,000 vehicles per day.
- Strong surrounding demographics with high household incomes and growing residential communities within a five-mile radius.
- Situated on a spacious site with abundant surface parking to accommodate customer and employee needs.
- Positioned in a rapidly expanding corridor near The Woodlands, offering proximity to major retail, dining, and employment centers.
Résumé analytique
16,389 SF retail showroom available For Sale or Lease on highly visible I-45 corridor. This La-Z-Boy location offers unparalleled exposure to over 67,000 vehicles daily with direct highway frontage, abundant parking, and excellent accessibility. The showroom space features flexible layout options ideal for furniture retailers, automotive showrooms, home improvement stores, or other destination retail concepts.
Strategically positioned within an established retail corridor surrounded by prominent national retailers, this 2.15-acre property benefits from consistent foot traffic and proven market demand. The combination of superior highway visibility, ample parking, and thriving retail ecosystem creates an ideal environment for businesses seeking maximum exposure and customer convenience.
Strategically positioned within an established retail corridor surrounded by prominent national retailers, this 2.15-acre property benefits from consistent foot traffic and proven market demand. The combination of superior highway visibility, ample parking, and thriving retail ecosystem creates an ideal environment for businesses seeking maximum exposure and customer convenience.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 523 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,87 ha
Stationnement
76 places (49,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur North Fwy
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9700-00-00156 | Évaluation des aménagements | 1 085 591 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 102 057 € (2025) | Évaluation totale | 3 187 647 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
9700-00-00156
Évaluation du terrain
2 102 057 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 085 591 € (2025)
Évaluation totale
3 187 647 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
La-Z-Boy Available For Sale or Lease | 16814 I-45 S
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