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La-Z-Boy Available For Sale or Lease 16814 I-45 S Local commercial 1 523 m² À vendre Conroe, TX 77384
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
16,389 SF retail showroom available For Sale or Lease on highly visible I-45 corridor. This La-Z-Boy location offers unparalleled exposure to over 67,000 vehicles daily with direct highway frontage, abundant parking, and excellent accessibility. The showroom space features flexible layout options ideal for furniture retailers, automotive showrooms, home improvement stores, or other destination retail concepts.
Strategically positioned within an established retail corridor surrounded by prominent national retailers, this 2.15-acre property benefits from consistent foot traffic and proven market demand. The combination of superior highway visibility, ample parking, and thriving retail ecosystem creates an ideal environment for businesses seeking maximum exposure and customer convenience.
Strategically positioned within an established retail corridor surrounded by prominent national retailers, this 2.15-acre property benefits from consistent foot traffic and proven market demand. The combination of superior highway visibility, ample parking, and thriving retail ecosystem creates an ideal environment for businesses seeking maximum exposure and customer convenience.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 523 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,87 ha
Stationnement
76 places (49,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur North Fwy
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9700-00-00156 | Évaluation des aménagements | 1 083 867 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 098 719 € (2025) | Évaluation totale | 3 182 586 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9700-00-00156
Évaluation du terrain
2 098 719 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 083 867 € (2025)
Évaluation totale
3 182 586 € (2025)
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La-Z-Boy Available For Sale or Lease | 16814 I-45 S
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