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16812 Union Tpke Local commercial | 268 m² | À louer | Fresh Meadows, NY 11366
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Informations principales
- Espace de restauration de deuxième génération à quelques pas de l'université de St. John's
- Le campus phare de l'Université St. John's, dans le Queens, compte plus de 18 000 étudiants et membres du corps professoral
- Le local est situé juste en face de l'arrêt de bus Q46, qui relie l'hôpital Lake Success LIJ à Kew Gardens, Queens Blvd via Union Tpke.
- Conduites de gaz en place et trois toilettes existantes au rez-de-chaussée
- Entouré d'un solide mélange de locataires nationaux et locaux, y compris des établissements d'enseignement et médicaux
- Environ 26 000 voitures circulent quotidiennement et la circulation piétonnière est intense ; quartier dense avec plus de 85 000 personnes vivant dans un rayon d'un kilomètre
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Space also includes 1,982 SF in cellar for storage and prep.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Idéal pour le restaurant, le commerce de détail, le médical et le fitness
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 268 m² | Surface commerciale utile | 445 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 445 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
Positioned along one of Fresh Meadows’ busiest stretches, 168-12 Union Turnpike delivers prime visibility, nonstop foot traffic, and immediate access to 18,000+ St. John’s students and faculty just steps away. This turn-key, second-generation restaurant space boasts nearly 3,000 SF of ground-floor area, 40 feet of bold frontage, soaring ceilings, and a full prep-ready cellar — perfect for operators who want speed to market. With a bus stop at the door, 26,000 cars driving by daily, and a thriving mix of neighborhood retail, dining, and residential density, this location offers the kind of built-in audience brands dream about. High exposure, high energy, and high potential — all in one standout Queens address.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
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Présenté par
16812 Union Tpke
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