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Sherwood Plaza 1681-1745 Broadhollow Rd Local commercial | 293–975 m² | À louer | Farmingdale, NY 11735
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1711 | 293 – 975 m² | 4,57 mètres | Négociable | 270,94 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 264 294 € /an 22 024 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1711
Exceptional retail space available in a highly visible center currently undergoing revitalization. Offering 5,250–10,500 SF of flexible retail space directly fronting Broadhollow Road, one of Long Island’s busiest commercial corridors with constant daily traffic exposure. Join established and experiential users including Barkgata Pet Hotel and a soon-to-be-announced Golf Simulator Lounge, as Evernest repositions the center to unlock its full potential. The property sits immediately adjacent to Strain Stars, widely recognized as the busiest dispensary in the country—driving exceptional foot and vehicle traffic to the area. The space features ample on-site parking, high ceilings, and excellent frontage, making it ideal for a wide range of retail, service, fitness, entertainment, and adult-oriented concepts seeking strong visibility and built-in demand drivers.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- 5,250–10,500 SF available
- Direct frontage on Broadhollow Rd
- Revitalized retail center with strong co-tenancy
- Adjacent to major traffic-generating uses
- Ample parking & high ceilings
- Ideal for retail, experiential, and adult-use conc
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sherwood Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Barkgata Pet Services
- Services
- 1
- -
- Classic Dinette and Stools
- Enseigne
- 1
- Local
- Floorhop
- -
- 1
- -
- Max Fitness
- Fitness
- 1
- Local
- OTB Racing Theater
- Arts, divertissement et loisirs
- 2
- Local
- Sofa Bed etc.
- Enseigne
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Barkgata Pet Services | Services | 1 | - |
| Classic Dinette and Stools | Enseigne | 1 | Local |
| Floorhop | - | 1 | - |
| Max Fitness | Fitness | 1 | Local |
| OTB Racing Theater | Arts, divertissement et loisirs | 2 | Local |
| Sofa Bed etc. | Enseigne | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 293 m² | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Bienvenue à une opportunité rare et très visible au cœur du dynamique corridor de la Route 110 à Farmingdale. Anciennement occupé par l'emblématique OTB, cet espace de 568 m² dédié au commerce de détail et au divertissement offre une flexibilité, une visibilité et une accessibilité inégalées pour votre prochain projet. Idéalement situé le long de la Route 110, l'une des artères les plus fréquentées de Long Island, cette propriété bénéficie d'un trafic exceptionnel et d'une façade directe. Le site est adjacent au principal dispensaire de marijuana de Long Island, se positionnant au centre d'un pôle de destination florissant avec un flux constant et élevé de piétons. Contrairement à de nombreuses propriétés concurrentes, le 1741 Broadhollow Rd propose un vaste parking sur place avec 171 places dédiées, garantissant la commodité pour les clients et soutenant des activités à forte capacité. Ce ratio de stationnement rare rend la propriété idéale pour des concepts de divertissement, d'hospitalité et de commerce expérientiel nécessitant une accessibilité facile et un flux de foule optimal. Avec son plan ouvert, ses hauts plafonds et son agencement polyvalent, cet espace de 568 m² est parfaitement adapté à une grande variété de concepts axés sur le divertissement ou les activités pour adultes, tels que : salle de billard ou de pool, lieu de lancer de haches, escape room ou centre de jeux immersifs, lounge de golf ou simulateur sportif en intérieur, barcade, ou encore des usages liés au bien-être. L'infrastructure et la visibilité de la propriété se prêtent également à des conversions médicales, professionnelles ou de commerce spécialisé, tandis que sa proximité avec un dispensaire de premier plan en fait un complément idéal pour des entreprises liées à la vie nocturne, à l'hospitalité ou à d'autres activités sociales. Situé à seulement quelques minutes de l'autoroute Long Island Expressway, du Southern State Parkway et de la rue principale de Farmingdale, ce site attire une clientèle variée provenant des comtés de Suffolk et Nassau. Sa position centrale sur la Route 110 permet aux exploitants de capter à la fois les populations actives en journée et le trafic de loisirs en soirée et le week-end. Caractéristiques principales : 568 m² d'espace polyvalent Ancien local OTB avec une forte identité et un agencement optimisé 171 places de parking sur site (rare sur le marché) Adjacent au dispensaire de marijuana le plus fréquenté de Long Island Façade très visible sur la Route 110 Volumes de trafic élevés et attrait régional Idéal pour des concepts de divertissement, d'hospitalité ou de commerce spécialisé
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Matt Sullivan -
Evernest Realty Inc.
Présenté par
Sherwood Plaza | 1681-1745 Broadhollow Rd
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