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Sherwood Plaza 1681-1745 Broadhollow Rd Local commercial | 293–975 m² | À louer | Farmingdale, NY 11735
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1711 | 293 – 975 m² | 4,57 mètres | 5-20 Ans | 277,98 € /m²/an 23,16 € /m²/mois 271 161 € /an 22 597 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1711
Exceptional retail space available in a highly visible center currently undergoing revitalization. Offering 5,250–10,500 SF of flexible retail space directly fronting Broadhollow Road, one of Long Island’s busiest commercial corridors with constant daily traffic exposure. Join established and experiential users including Barkgata Pet Hotel and a soon-to-be-announced Golf Simulator Lounge, as Evernest repositions the center to unlock its full potential. The property sits immediately adjacent to Strain Stars, widely recognized as the busiest dispensary in the country—driving exceptional foot and vehicle traffic to the area. The space features ample on-site parking, high ceilings, and excellent frontage, making it ideal for a wide range of retail, service, fitness, entertainment, and adult-oriented concepts seeking strong visibility and built-in demand drivers.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- 5,250–10,500 SF available
- Direct frontage on Broadhollow Rd
- Revitalized retail center with strong co-tenancy
- Adjacent to major traffic-generating uses
- Ample parking & high ceilings
- Ideal for retail, experiential, and adult-use conc
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sherwood Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Barkgata Pet Services
- Services
- 1
- -
- Classic Dinette and Stools
- Enseigne
- 1
- Local
- Floorhop
- -
- 1
- -
- Max Fitness
- Fitness
- 1
- Local
- OTB Racing Theater
- Arts, divertissement et loisirs
- 2
- Local
- Sofa Bed etc.
- Enseigne
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Barkgata Pet Services | Services | 1 | - |
| Classic Dinette and Stools | Enseigne | 1 | Local |
| Floorhop | - | 1 | - |
| Max Fitness | Fitness | 1 | Local |
| OTB Racing Theater | Arts, divertissement et loisirs | 2 | Local |
| Sofa Bed etc. | Enseigne | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 293 m² | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Welcome to a rare and highly visible opportunity in the heart of Farmingdale’s bustling Route 110 corridor. Formerly occupied by the iconic OTB, this 6,120 SF retail/entertainment space offers unmatched flexibility, exposure, and accessibility for your next venture. Strategically located along Route 110, one of Long Island’s most heavily traveled thoroughfares, this property benefits from extraordinary traffic counts and direct frontage. The site is adjacent to Long Island’s premier marijuana dispensary, positioning it in the center of a thriving destination hub with consistent, high-volume foot traffic. Unlike many competitive properties, 1741 Broadhollow Rd offers ample on-site parking with 171 dedicated spaces, ensuring convenience for patrons and supporting high-capacity uses. This rare parking ratio makes the property ideal for entertainment, hospitality, and experiential retail concepts that demand easy accessibility and crowd flow. With its open floor plan, high ceilings, and versatile layout, this 6,120 SF space is perfectly suited for a wide variety of “adult activity” or entertainment-driven concepts, such as: Billiards or pool hall, Axe throwing venue, Escape room or immersive gaming center, Indoor golf or sports simulator lounge, Barcade and Wellness uses. The property’s infrastructure and visibility also lend themselves to medical, professional, or specialty retail conversions, while its adjacency to a premier dispensary makes it an ideal complementary use for nightlife, hospitality, or other social gathering businesses. Located just minutes from the Long Island Expressway, Southern State Parkway, and Farmingdale’s Main Street, this site draws from a wide customer base spanning Suffolk and Nassau Counties. Its central position on Route 110 allows operators to tap into both daytime workforce populations and evening/weekend leisure traffic. Key Features: 6,120 SF of versatile space Former OTB unit with strong identity and layout 171 on-site parking spaces (rare for the market) Adjacent to Long Island’s busiest marijuana dispensary Highly visible frontage on Route 110 Strong traffic counts and regional draw Ideal for entertainment, hospitality, or specialty retail
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Allen Boulos -
Richard Cardona -
Matthew Klang
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Matt Sullivan -
Evernest Realty Inc.
Présenté par
Sherwood Plaza | 1681-1745 Broadhollow Rd
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