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168 Avenue Maréchal Leclerc Local d'activités 1 360 m² 100 % Loué À vendre 73000 Chambéry 1 200 000 € (882,35 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Chambéry Rond-Point des Allobroges : Immeuble d'activité en monopropriété à 5 minutes de la gare Sncf et du Palais de Justice. Un immeuble de premier ordre, du début du XXème siècle, construit sur le concept des Dames de FRANCE à Paris, en armature métallique, idéalement situé sur l'axe principal menant à l'hypercentre de Chambéry. Vous bénéficierez de 4 plateaux répartis sur 4 niveaux aménagés en bureaux avec cloisons amovibles : La zone d'accueil en RDC, R+1, R+2 bénéficiant d'un puits de lumière magnifique en dôme cathédral et un sous-sol très haut de plafond articulé en salles de réunion et archivage avec accès direct aux parkings. Une partie du RDC de l'immeuble est aménagée en volumes indépendants, loués par 2 baux commerciaux. Cet aménagement n'affecte pas les perspectives de l'immeuble et on l'avantage d'amener un revenu régulier. 9 places de parkings libres d'occupation, sont incluses dans la vente. Un bien d'exception à destination tertiaire ou commerciale. Rénovation et remise aux normes à prévoir. 1 200 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
24 500 €
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69,16 €
|
| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
24 500 €
|
69,16 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 24 500 € |
| Annuel par m² | 69,16 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 500 € |
| Annuel par m² | 69,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 200 000 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par m² | 882,35 € | Surface utile brute | 1 360 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 1 200 000 € |
| Prix par m² | 882,35 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface utile brute | 1 360 m² |
| Nb d’étages | 1 |
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