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168 Atlantic Ave Local commercial 282 m² À vendre Freeport, NY 11520 3 504 880 € (12 434,48 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Traffic light corner
- Net leased to Starbucks (S&P: BBB+)
- Single tenant
Résumé analytique
RIPCO Real Estate has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 168 Atlantic Avenue in Freeport, NY. This 3,034 SF single tenant freestanding building is situated on a 16,553 SF lot and fully occupied by Starbucks.
Situated at the northwest corner of Atlantic Avenue and Guy Lombardo Avenue, this location benefits from high visibility at a traffic light intersection with easy access to Sunrise Highway and the Meadowbrook Parkway. The property has 22 parking spaces on site and is located along a dense commercial corridor with high traffic counts (30,000+ combined AADT), surrounded by a diverse mix of national and local retailers.
This opportunity offers investors a chance to acquire a quality asset with minimal landlord responsibilities in a desirable trade area, occupied by a café-format Starbucks that reflects CEO Brian Niccol’s ‘Back to Starbucks’ strategy of returning the brand to its community coffee house roots.
More than 48,000 residents live within a three-mile radius of the site, with a median household income of more than $123,000.
Situated at the northwest corner of Atlantic Avenue and Guy Lombardo Avenue, this location benefits from high visibility at a traffic light intersection with easy access to Sunrise Highway and the Meadowbrook Parkway. The property has 22 parking spaces on site and is located along a dense commercial corridor with high traffic counts (30,000+ combined AADT), surrounded by a diverse mix of national and local retailers.
This opportunity offers investors a chance to acquire a quality asset with minimal landlord responsibilities in a desirable trade area, occupied by a café-format Starbucks that reflects CEO Brian Niccol’s ‘Back to Starbucks’ strategy of returning the brand to its community coffee house roots.
More than 48,000 residents live within a three-mile radius of the site, with a median household income of more than $123,000.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
282 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1994/2024
Prix
3 504 880 €
Prix par m²
12 434,48 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
Business B - Magasins et boutiques pour la conduite de tout commerce de détail
Stationnement
22 places (78,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2009-62-113-00-0218-0 | Évaluation des aménagements | 3 796 € |
| Évaluation du terrain | 3 052 € | Évaluation totale | 6 849 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2009-62-113-00-0218-0
Évaluation du terrain
3 052 €
Évaluation des aménagements
3 796 €
Évaluation totale
6 849 €
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Vidéos
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Présenté par
168 Atlantic Ave
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