16.8 AC Industrial Zoned | South Bend
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16.8 AC Industrial Zoned | South Bend 4 Biens fonciers Vente aux enchères en ligne South Bend, IN
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime 16.8-acre parcel in South Bend, Indiana, ideally suited for industrial use creating an excellent opportunity for investors and developers.
- Minutes to Blackhorn Golf Club and approximately 7 miles from downtown and the University of Notre Dame.
- Area demographics are excellent with high average household incomes within 2 miles at $90,944 and a robust workforce of 7,298 employees.
- Cloverleaf interchange of I-80/90 Toll Road is within a mile.
- Many nearby retailers and restaurants offer convenience, including Chick-fil-A, McDonald’s, Subway, and several hotels.
- Advantageous placement just outside of South Bend International Airport with Interstate 90 access, providing quick commutes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover this 16.8-acre prime industrial assemblage within Blackthorn Corporate Park, an excellent opportunity in a perfect location. St. Joseph County’s premier corporate park offers versatile land for sale, zoned Industrial to accommodate a wide array of uses. Each parcel comes fully serviced with city utilities, supporting smooth and efficient operations for commercial and industrial ventures. The park is also connected to the St. Joe Valley ChoiceLight network, which is a cutting-edge, 40-mile fiber-optic system providing ultra-fast, virtually unlimited bandwidth. This exceptional infrastructure presents buyers, developers, and investors with a rare blank canvas to realize their vision.
The location of this land is exceptional, given its connectivity and access to countless demand drivers. Located on the northwest side of South Bend, Indiana, Blackthorn Corporate Park is a 115-acre park with the infrastructure, location, and workforce to nurture world-class businesses, innovative medical firms, and first-class retail shops. The property is perched near Interstate 90 just off St. Joseph Valley Parkway/US-31 Bypass providing access to 40+ million people within a one-day drive. Surrounding the developable land is Blackhorn Golf Club which provides a peaceful setting. Downtown South Bend is just 7 miles away, featuring Four Winds Field, several museums, the Potawatomi Zoo, and other attractions. A major demand driver nearby is the University of Notre Dame. The site also sits just minutes away from the New Carlisle developments, including the $11 billion AWS facility and $3.5 billion GM-Samsung EV battery plant. South Bend is home to many major employers across several industries. Join companies such as Saint Joseph Regional Medical Center, Beacon Medical Group, and Honeywell International Inc.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The location of this land is exceptional, given its connectivity and access to countless demand drivers. Located on the northwest side of South Bend, Indiana, Blackthorn Corporate Park is a 115-acre park with the infrastructure, location, and workforce to nurture world-class businesses, innovative medical firms, and first-class retail shops. The property is perched near Interstate 90 just off St. Joseph Valley Parkway/US-31 Bypass providing access to 40+ million people within a one-day drive. Surrounding the developable land is Blackhorn Golf Club which provides a peaceful setting. Downtown South Bend is just 7 miles away, featuring Four Winds Field, several museums, the Potawatomi Zoo, and other attractions. A major demand driver nearby is the University of Notre Dame. The site also sits just minutes away from the New Carlisle developments, including the $11 billion AWS facility and $3.5 billion GM-Samsung EV battery plant. South Bend is home to many major employers across several industries. Join companies such as Saint Joseph Regional Medical Center, Beacon Medical Group, and Honeywell International Inc.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Statut | Actif |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de biens | 4 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 10,23 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Surface totale du terrain | 10,23 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE |
|---|---|---|
|
(Lot 1F) Blackthorn Corporate Park Land
Moreau Ct, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 9,16 AC |
|
(Lot 4R) Blackthorn Corporate Park Land
Nimtz Pky, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 7,09 AC |
|
(Lot 1C) Blackthorn Corporate Park Land
Moreau Ct, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 4,81 AC |
|
(Lot 1B) Blackthorn Corporate Park Land
Nimtz Pky @ Moreau Court, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 4,21 AC |
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Andrew Follman, Market President-Indianapolis
Andrew possède plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. En tant que spécialiste de la représentation des locataires, Andrew a servi des clients aux niveaux national, régional et local, y compris des exigences liées à plusieurs sites, y compris des gammes de produits de bureau, médicaux et de vente au détail. En outre, Andrew soutient ses clients dans l'acquisition et la cession d'actifs commerciaux, ainsi que dans la construction sur mesure de projets, y compris pour les propriétaires, les occupants et les investissements. Andrew est directeur commercial de NAI pour NAI Cressy Indianapolis (2011 à aujourd'hui) et a siégé pendant huit ans au comité de direction du NAI Global Office Council. Il est actuellement courtier en chef chez NAI Cressy Indianapolis.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
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Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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