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High Traffic, High Visibility Ground Lease 16790 E 14th St Local commercial | 0 m² | À louer | San Leandro, CA 94578
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Informations principales
- 223,000+ population in 3-mile radius with 10% growth since 2010
- ±280 feet frontage on East 14th Street and 168th Avenue
- Adjacent to I-238 and I-580 interchange with ±300,000 ADT
- Over $133,000 Avg HHI and $103,000 Median HHI within 3-mile radius
- ±20,000 AADT (Est.)
- Convenient ingress-egress and dedicated left-turn lanes
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 0 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
GROUND LEASE OPPORTUNITY – 16790 E. 14th St., San Leandro (Ashland District) This rare ±17,424 SF undeveloped hard-corner parcel offers exceptional visibility along a major East Bay thoroughfare. Located in the vibrant Ashland District, the site benefits from strong daily traffic counts, excellent freeway access, and a diverse surrounding customer base. Corridor Mixed-Use Commercial Zoning (CMU-C), the property supports a wide range of commercial uses ideal for a high-traffic, drive-through-oriented tenant. Its deep frontage, and flexible layout make it an excellent fit for a long-term retail or service-based user seeking a flagship presence in the San Leandro–Hayward trade area. This is an outstanding opportunity for a well-branded operator looking for prominent exposure and long-term ground lease control in a growing corridor surrounded by a strong mix of national credit tenants including: McDonald’s Taco Bell Subway Starbucks Chipotle Mexican Grill Papa Johns Pizza Sprouts Farmers Market 7-Eleven Walgreens Target Kohl’s Century Theatres (Cinemark) PetSmart 24 Hour Fitness Chili’s Starbucks
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 0 m² | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 0 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
GROUND LEASE OPPORTUNITY – 16790 E. 14th St., San Leandro (Ashland District) This rare ±17,424 SF undeveloped hard-corner parcel offers exceptional visibility along a major East Bay thoroughfare. Located in the vibrant Ashland District, the site benefits from strong daily traffic counts, excellent freeway access, and a diverse surrounding customer base. Corridor Mixed-Use Commercial Zoning (CMU-C), the property supports a wide range of commercial uses ideal for a high-traffic, drive-through-oriented tenant. Its deep frontage, and flexible layout make it an excellent fit for a long-term retail or service-based user seeking a flagship presence in the San Leandro–Hayward trade area. This is an outstanding opportunity for a well-branded operator looking for prominent exposure and long-term ground lease control in a growing corridor surrounded by a strong mix of national credit tenants including: McDonald’s Taco Bell Subway Starbucks Chipotle Mexican Grill Papa Johns Pizza Sprouts Farmers Market 7-Eleven Walgreens Target Kohl’s Century Theatres (Cinemark) PetSmart 24 Hour Fitness Chili’s Starbucks
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High Traffic, High Visibility Ground Lease | 16790 E 14th St
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