1679-1681 W University Ave
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1679-1681 W University Ave Local commercial 520 m² À vendre Saint Paul, MN 55104 362 397 € (696,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cannabis Production and Cultivation & Cannabis Retail Sale Permitted
- A block from Snelling /University intersection
- Zoning = T3 Traditional Neighborhood
- Billboard sign income
- Easy access to I-94 and Hwy 280
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cannabis Production and Cultivation & Cannabis Retail Sale Permitted
Features:
• Single or multi-tenant building
• Billboard sign income
• Off-street fenced parking behind the building
• Full-sized basement
• A block from Snelling /University intersection
• Close to Allianz Field
• Easy access to I-94 and Hwy 280
• Zoning = T3 Traditional Neighborhood
Features:
• Single or multi-tenant building
• Billboard sign income
• Off-street fenced parking behind the building
• Full-sized basement
• A block from Snelling /University intersection
• Close to Allianz Field
• Easy access to I-94 and Hwy 280
• Zoning = T3 Traditional Neighborhood
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
12 081 €
|
23,22 €
|
| Frais d’exploitation |
23 876 €
|
45,89 €
|
| Total des frais |
35 957 €
|
69,11 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 081 € |
| Annuel par m² | 23,22 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 876 € |
| Annuel par m² | 45,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 957 € |
| Annuel par m² | 69,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
362 397 €
Prix par m²
696,57 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
T3 - Sec. 66.314. - Intention, quartier traditionnel T3
Prévoit un développement à usage mixte axé sur les piétons et les transports en commun à plus forte densité
Façade
11 m sur University Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-29-23-14-0182 | Évaluation totale | 329 227 € |
| Évaluation du terrain | 195 439 € | Impôts annuels | 12 081 € (23,22 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 133 789 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-29-23-14-0182
Évaluation du terrain
195 439 €
Évaluation des aménagements
133 789 €
Évaluation totale
329 227 €
Impôts annuels
12 081 € (23,22 €/m²)
Année d’imposition
2025
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