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1679-1681 W University Ave Local commercial 520 m² À vendre Saint Paul, MN 55104 361 803 € (695,43 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cannabis Production and Cultivation & Cannabis Retail Sale Permitted
A block from Snelling /University intersection
Zoning = T3 Traditional Neighborhood

Billboard sign income
Easy access to I-94 and Hwy 280

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cannabis Production and Cultivation & Cannabis Retail Sale Permitted
Features:
• Single or multi-tenant building
• Billboard sign income
• Off-street fenced parking behind the building
• Full-sized basement
• A block from Snelling /University intersection
• Close to Allianz Field
• Easy access to I-94 and Hwy 280
• Zoning = T3 Traditional Neighborhood

1679-1681-University-Kevin-Peck-brochure-20250905

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	12 061 €	23,18 €
Frais d’exploitation	23 836 €	45,82 €
Total des frais	35 898 €	69,00 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	12 061 €
Annuel par m²	23,18 €

Frais d’exploitation
Annuel	23 836 €
Annuel par m²	45,82 €

Total des frais
Annuel	35 898 €
Annuel par m²	69,00 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

520 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1922

Prix

361 803 €

Prix par m²

695,43 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,00

Surface du lot

0,05 ha

Zonage

T3 - Sec. 66.314. - Intention, quartier traditionnel T3 Prévoit un développement à usage mixte axé sur les piétons et les transports en commun à plus forte densité

Façade

11 m sur University Ave

Signalisation

Climatisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Bike Score®

Très praticable en vélo (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	33-29-23-14-0182	Évaluation totale	328 687 €
Évaluation du terrain	195 118 €	Impôts annuels	12 061 € (23,18 €/m²)
Évaluation des aménagements	133 569 €	Année d’imposition	2025