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16784 SW Edy Rd Local commercial 807 m² 100 % Loué À vendre Sherwood, OR 97140 4 555 008 € (5 644,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Résumé analytique
The Shops at Cedar Creek is a 8,563 SF, three-tenant retail asset positioned within Cedar Creek Plaza, a 59,000 SF mixed-use destination at the signalized corner of Pacific Highway 99W and SW Edy Road in Sherwood, Oregon. The property was constructed in 2018 with Phase II of the broader Cedar Creek Plaza delivering in 2025 and now nearly fully leased, reinforcing tenant demand and center vitality. The building is fully occupied by three complementary tenants—Mud Bay (specialty pet anchor),Guardian Veterinary Care (medical), and Didi's Café (daily-needs restaurant)—each operating under NNN lease structures. The blended tenancy provides a rare combination of credit-like specialty
retail, recession-resistant medical, and food service in one stabilized asset. Surrounding co-tenancy at Cedar Creek Plaza includes Providence Medical, Planet Fitness, Starbucks,
IHOP, The Ackerly Senior Living, and Scenthound, a dog grooming retailer. The 232-space crosseasement parking field provides ample customer access, and the property benefits from direct visibility and signage along 99W
retail, recession-resistant medical, and food service in one stabilized asset. Surrounding co-tenancy at Cedar Creek Plaza includes Providence Medical, Planet Fitness, Starbucks,
IHOP, The Ackerly Senior Living, and Scenthound, a dog grooming retailer. The 232-space crosseasement parking field provides ample customer access, and the property benefits from direct visibility and signage along 99W
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
807 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
4 555 008 €
Prix par m²
5 644,68 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
284 688 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
RC
Stationnement
18 places (22,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Southwest Edy Road
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R2207397 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 692 431 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R2207397
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 692 431 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
16784 SW Edy Rd
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