Boca Quarry Property outside Truckee, CA 16774 Hinton Dr Lot | Terrain commercial | 93,08 ha | À vendre | 8 626 900 € | Truckee, CA 96161

L'une des propriétés les plus intéressantes à vendre en Californie avec un fort potentiel de revenus. Actuellement, la propriété a le droit approuvé par le comté de retirer 17 000 000 de tonnes d'agrégats. Il reste 10 ans à la fin du bail d'un grand entrepreneur chargé de la mise en valeur d'infrastructures ou de sites et d'un producteur de matériaux de construction. Le bail leur permet de retirer jusqu'à 1 million de tonnes par an à raison de 1 dollar la tonne versé au propriétaire foncier. En 2024, le locataire a payé le vendeur pour avoir retiré 400 000 tonnes d'agrégats. Le locataire utilise ce site comme l'une de ses principales sources d'agrégat. Le potentiel de revenus supplémentaires provient de la tour cellulaire existante qui paie 3 000$ par mois. L'installation de source autorisée peut produire jusqu'à 12 000 gallons d'eau délicieuse par heure. Le nouveau propriétaire pourrait louer ces droits à une société d'embouteillage. Même à 3 cents le gallon, si une entreprise d'embouteillage retirait 40 chargements de 7 000 gallons par semaine, cela produirait un bénéfice net de plus de 400 000 dollars par an pour le propriétaire. Sans oublier de posséder 230 acres de forêt vierge juste à côté de l'autoroute 80 en direction du lac Tahoe.