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Upham Apartments 1675 Upham St Immeuble residentiel 8 lots 1 368 208 € (171 026 €/Lot) Lakewood, CO 80214

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

In-place rents remain approximately 10–15% below market; recent 5% rent increase was absorbed with no resistance, indicating runway for further growth
Located near major arterial intersections (Wads.& Colfax), with excellent walkability and access to retail, transit, and employment corridors
Low property taxes ($959/unit annually) provide a cost-efficient entry with further margin support.

Studio, one- and two-bedroom units appeal to a wide renter demographic in a supply-constrained submarket.
RUBS recently introduced, creating immediate and ongoing improvement to operating income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield is proud to present 1675 Upham Street, a compelling value-add multifamily investment opportunity in the heart of Lakewood, Colorado—a high-demand submarket within the Denver Metro. This 8-unit, two-story brick apartment building, constructed in 1961, is strategically located just off Wadsworth Boulevard and Colfax Avenue, offering both strong tenant demand and long-term upside potential. The unit mix consists of one studio, six 1-bedroom/1-bath units, and one 2-bedroom/1-bath unit, with an average unit size of 610 square feet. Additionally, the ownership has recently implemented utility bill-backs to tenants, enhancing NOI with no operational disruption. Recent capital improvements include a new roof, new boiler, and updated gutters & downspouts—all contributing to stabilized operations and lower near-term capex exposure. With strong physical fundamentals and embedded income growth, 1675 Upham is ideally suited for an investor seeking durable in-place cash flow with a clear path to value creation through unit renovations and operational optimization.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 368 208 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	171 026 €	Surface du lot	0,12 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	453 m²
Nb de lots	8	Occupation moyenne	88%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	2
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1961
Style d’appartement	De faible hauteur	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²

Prix	1 368 208 €
Prix par lot	171 026 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,12 ha
Surface de l’immeuble	453 m²
Occupation moyenne	88%
Nb d’étages	2
Année de construction	1961
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²