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Upham Apartments 1675 Upham St Immeuble residentiel 8 lots 1 295 418 € (161 927 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Lakewood, CO 80214
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In-place rents remain approximately 10–15% below market; recent 5% rent increase was absorbed with no resistance, indicating runway for further growth
- Located near major arterial intersections (Wads.& Colfax), with excellent walkability and access to retail, transit, and employment corridors
- Low property taxes ($959/unit annually) provide a cost-efficient entry with further margin support.
- Studio, one- and two-bedroom units appeal to a wide renter demographic in a supply-constrained submarket.
- RUBS recently introduced, creating immediate and ongoing improvement to operating income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield is proud to present 1675 Upham Street, a compelling value-add multifamily investment opportunity in the heart of Lakewood, Colorado—a high-demand submarket within the Denver Metro. This 8-unit, two-story brick apartment building, constructed in 1961, is strategically located just off Wadsworth Boulevard and Colfax Avenue, offering both strong tenant demand and long-term upside potential. The unit mix consists of one studio, six 1-bedroom/1-bath units, and one 2-bedroom/1-bath unit, with an average unit size of 610 square feet. Additionally, the ownership has recently implemented utility bill-backs to tenants, enhancing NOI with no operational disruption. Recent capital improvements include a new roof, new boiler, and updated gutters & downspouts—all contributing to stabilized operations and lower near-term capex exposure. With strong physical fundamentals and embedded income growth, 1675 Upham is ideally suited for an investor seeking durable in-place cash flow with a clear path to value creation through unit renovations and operational optimization.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 295 418 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 161 927 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 295 418 € |
| Prix par lot | 161 927 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 28 |
| 1+1 | 6 | - | 58 - 60 |
| 2+1 | 1 | - | 72 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-354-00-006 | Évaluation des aménagements | 58 545 € |
| Évaluation du terrain | 15 173 € | Évaluation totale | 73 718 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-354-00-006
Évaluation du terrain
15 173 €
Évaluation des aménagements
58 545 €
Évaluation totale
73 718 €
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Upham Apartments | 1675 Upham St
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