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Woodblend Retail Center 1675 Highway 190 Espace disponible | 115–329 m² | Local commercial | Mandeville, LA 70448
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1695 | 214 m² | Négociable | 171,79 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 36 707 € /an 3 059 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1745B | 115 m² | Négociable | 171,79 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 19 742 € /an 1 645 € /mois | Triple net (NNN) |
1625-1695 Highway 190 - 1er étage – Bureau 1695
Suite 1695 is a versatile, ground-level commercial space offering approximately 2,300 rentable square feet in a well-maintained, multi-tenant center at the corner of Hwy 190 and East Causeway Approach. This high-exposure location sits directly at a signalized intersection, ensuring strong daily traffic counts and optimal visibility for any business. The suite features a small, welcoming lobby, a large, open main room that can be tailored to a variety of layouts or programming, and two private restrooms. The open floor plan provides flexibility for retail, wellness, or office users and can easily accommodate tenant-specific build-outs. Whether you're a fitness or wellness brand, physical therapist, boutique retailer, or professional service firm, this space can be adapted to suit your operational needs. HIGHLIGHTS: • 56 shared surface parking spaces • Prominent façade signage • Adjacent to a strong mix of tenants, including dining, health & beauty, and professional services • Minutes from Mandeville lakefront, major schools, and residential neighborhoods • Average household income in 2-mile radius exceeds $140,000
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
1625-1695 Highway 190 - 1er étage – Bureau 1745B
Suite 1745B offers approximately 1,237 rentable square feet of well-positioned retail or office space in a bustling multi-tenant center along Highway 190 at East Causeway Approach — one of Mandeville’s most prominent commercial corridors. Located at a signalized intersection, the property provides maximum exposure to daily drive-by traffic, easy ingress and egress, and strong visibility from both directions. This efficient suite is ideal for boutique retailers, medical or professional service providers, wellness operators, or any tenant seeking a clean, functional layout in a high-demand location. Its size offers the perfect balance for businesses that want to establish a strong presence without excessive overhead. Nestled in a thriving, affluent part of Mandeville, Suite 1745B benefits from strong neighborhood demographics, with average household incomes exceeding $140,000 in a 2-mile radius. The area is surrounded by dense residential development and sits just minutes from the lakefront, Mandeville City Hall, schools, and other community hubs. Whether you're launching a new concept or expanding your Northshore footprint, Suite 1745B delivers high traffic, strong co-tenancy, and high visible, move-inready opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- LA Smoke World
- Enseigne
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- Mandeville Pharmacy
- Pharmacie
- 1
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- Mary Lee Donut
- Restaurant
- 1
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- Sake Garden
- Enseigne
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- Thai Pepper
- Restaurant
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- The Occassional Wife
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| LA Smoke World | Enseigne | - | - |
| Mandeville Pharmacy | Pharmacie | 1 | - |
| Mary Lee Donut | Restaurant | 1 | - |
| Sake Garden | Enseigne | - | - |
| Thai Pepper | Restaurant | 1 | - |
| The Occassional Wife | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 329 m² | Façade | 110,03 m le Highway 190 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 854 m² |
| Stationnement | 22 places | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 329 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 22 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 110,03 m le Highway 190 |
| Surface commerciale utile | 854 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Now available for lease are two versatile commercial suites located at the high-traffic intersection of East Causeway Approach and Highway 190 in Mandeville, LA. Situated in one of Mandeville’s most established and thriving commercial corridors, the property benefits from a signalized intersection directly in front of the center, offering excellent Both spaces offer prominent façade signage opportunities and benefit from a strong mix of neighboring tenants in a well-maintained multi-tenant center. Located just minutes from the lakefront and nestled within one of Mandeville’s most affluent and active submarkets, these suites offer a rare opportunity to establish a presence in a prime Northshore location. PROPERTY HIGHLIGHTS • Located at a signalized intersection on Hwy 190 & E. Causeway Approach • Prime, high-traffic Mandeville corridor • Strong daily traffic counts and visibility • Affluent area with average HH income over $140,000 (2-mile radius) • Minutes from the Mandeville lakefront • Surrounded by established retail and service tenants • 56 shared surface parking spaces • Close to Mandeville City Hall, police, schools, and churches • Easy access to I-12 and the Causeway Bridge
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Woodblend Retail Center | 1675 Highway 190
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