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1675 Cumberland Pky SE - One Ivy Walk Bureaux/Local commercial | 256 m² | 1 086 513 € | À vendre | Smyrna, GA 30080
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1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0747-0-230-0, 17-0747-0-042-0 |
| Nb de places de stationnement | 100 |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 100 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0747-0-230-0, 17-0747-0-042-0 |
Description
Prime Ivy Walk mixed-use Vinings village at S Atlanta Rd & Cumberland Pkwy (˜1 mile to I-285). Combined retail/office condo units (202/203) ±2,753 SF—zoned Retail. Flexible plan can be demised into up to three suites for multi-tenant revenue boost. “Currently tenant-occupied; sale subject to existing lease.” High-end, open-concept studio layout—current tenant: yoga studio (former use: dance studio)—with three exterior entrances and door-signage opportunities. Ideal for office/professional services, boutique retail, medical/wellness, dance/fitness, specialty services (buyer to verify permitted uses/association rules). Affluent Vinings demographic: med household income $91K+, population 13.5K+ (4.56% recent growth). Walkable to WellStar/Northside medical facilities, trendy eateries/shops. Thriving ATL metro mkt: Smyrna RE prices up 3.5% YOY, low vac, strong retail demand in Sun Belt hotspot.
Notes sur la vente
Tenant in place; sale is subject to existing lease. Do not disturb tenant—showings by appointment only through contacting listing agent. Current build-out is high-end, open-concept studio. Sale includes two contiguous office condominium units: Unit 202 (Parcel ID: 17-0747-0-230-0, Alt APN: 17-0747-0-230-0-2020-0-00) and Unit 203 (Parcel ID: 17-0747-0-042-0, Alt APN: 17-0747-0-042-0-2030-0-00). Units are internally connected and conveyed together under one purchase price. Expense split: Tenant pays utilities & CAM; Owner pays property taxes . Financials/rent roll provided upon request (NDA if required). Financing: Cash or Conventional commercial only.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 101 | 256 m² | Bureaux/Local commercial | 1 086 513 € (4 248,14 €/m²) | - |
Lot 101
| Surface du lot |
| 256 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| 1 086 513 € (4 248,14 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 101
| Surface du lot | 256 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 086 513 € (4 248,14 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 100 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0747-0-230-0, 17-0747-0-042-0 |
| Description | |
| Prime Ivy Walk mixed-use Vinings village at S Atlanta Rd & Cumberland Pkwy (˜1 mile to I-285). Combined retail/office condo units (202/203) ±2,753 SF—zoned Retail. Flexible plan can be demised into up to three suites for multi-tenant revenue boost. “Currently tenant-occupied; sale subject to existing lease.” High-end, open-concept studio layout—current tenant: yoga studio (former use: dance studio)—with three exterior entrances and door-signage opportunities. Ideal for office/professional services, boutique retail, medical/wellness, dance/fitness, specialty services (buyer to verify permitted uses/association rules). Affluent Vinings demographic: med household income $91K+, population 13.5K+ (4.56% recent growth). Walkable to WellStar/Northside medical facilities, trendy eateries/shops. Thriving ATL metro mkt: Smyrna RE prices up 3.5% YOY, low vac, strong retail demand in Sun Belt hotspot.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Tenant in place; sale is subject to existing lease. Do not disturb tenant—showings by appointment only through contacting listing agent. Current build-out is high-end, open-concept studio. Sale includes two contiguous office condominium units: Unit 202 (Parcel ID: 17-0747-0-230-0, Alt APN: 17-0747-0-230-0-2020-0-00) and Unit 203 (Parcel ID: 17-0747-0-042-0, Alt APN: 17-0747-0-042-0-2030-0-00). Units are internally connected and conveyed together under one purchase price. Expense split: Tenant pays utilities & CAM; Owner pays property taxes . Financials/rent roll provided upon request (NDA if required). Financing: Cash or Conventional commercial only.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 25 994 m² | Surface type par étage | 650 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,34 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1/1 000 m² |
| Étages | 4 | ||
| Zonage | UVC | ||
| Surface totale de l’immeuble | 25 994 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 650 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 m² |
| Zonage | UVC |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+5 | 89 | - | - |
| 4+5 | 57 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 sur 17
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1675 Cumberland Pky SE - One Ivy Walk
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