Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

894 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

1675 Cumberland Parkway - Unit 202-203-Bld 200 - 1675 Cumberland Parkway Bureaux/Local commercial | 256 m² | 1 055 612 € | À vendre | Smyrna, GA 30080

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	256 m²	Surface type par étage	256 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2004
Classe d’immeuble	B	Occupation	Mono
Étages	1	Surface du lot	3,15 ha

Surface totale de l’immeuble	256 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	256 m²
Année de construction	2004
Occupation	Mono
Surface du lot	3,15 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Surface du lot	256 m²	Type de vente	Investissement
Prix	1 055 612 €	Nb de places de stationnement	100
Prix par m²	4 127,32 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	17-0747-0-230-0, 17-0747-0-042-0
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial

Surface du lot	256 m²
Prix	1 055 612 €
Prix par m²	4 127,32 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement
Nb de places de stationnement	100
Référence cadastrale/ID de parcelle	17-0747-0-230-0, 17-0747-0-042-0

DESCRIPTION

Prime Ivy Walk mixed-use Vinings village at S Atlanta Rd & Cumberland Pkwy (˜1 mile to I-285). Combined retail/office condo units (202/203) ±2,753 SF—zoned Retail. Flexible plan can be demised into up to three suites for multi-tenant revenue boost. “Currently tenant-occupied; sale subject to existing lease.” High-end, open-concept studio layout—current tenant: yoga studio (former use: dance studio)—with three exterior entrances and door-signage opportunities. Ideal for office/professional services, boutique retail, medical/wellness, dance/fitness, specialty services (buyer to verify permitted uses/association rules). Affluent Vinings demographic: med household income $91K+, population 13.5K+ (4.56% recent growth). Walkable to WellStar/Northside medical facilities, trendy eateries/shops. Thriving ATL metro mkt: Smyrna RE prices up 3.5% YOY, low vac, strong retail demand in Sun Belt hotspot.

NOTES SUR LA VENTE

Tenant in place; sale is subject to existing lease. Do not disturb tenant—showings by appointment only through contacting listing agent. Current build-out is high-end, open-concept studio. Sale includes two contiguous office condominium units: Unit 202 (Parcel ID: 17-0747-0-230-0, Alt APN: 17-0747-0-230-0-2020-0-00) and Unit 203 (Parcel ID: 17-0747-0-042-0, Alt APN: 17-0747-0-042-0-2030-0-00). Units are internally connected and conveyed together under one purchase price. Expense split: Tenant pays utilities & CAM; Owner pays property taxes . Financials/rent roll provided upon request (NDA if required). Financing: Cash or Conventional commercial only.