1674-1696 Richmond Rd
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1674-1696 Richmond Rd Local commercial 2 415 m² 70 % Loué À vendre Staten Island, NY 10304 6 923 258 € (2 866,20 €/m²) Taux de capitalisation 10,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!!
- The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, Private Parking Lots, +++!!!
- Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, Orangetheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)
1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)
1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $8,386 Ann.
Taxes: $81,791.20 Ann.
Total Expenses: $90,427.20 Ann.
Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.
Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)
Income:
1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)
1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)
1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $8,386 Ann.
Taxes: $81,791.20 Ann.
Total Expenses: $90,427.20 Ann.
Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.
Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
768 961 €
|
318,35 €
|
| Autres revenus |
46 779 €
|
19,37 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
815 741 €
|
337,71 €
|
| Taxes |
71 228 €
|
29,49 €
|
| Frais d’exploitation |
7 521 €
|
3,11 €
|
| Total des frais |
78 748 €
|
32,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
736 993 €
|
305,11 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 768 961 € |
| Annuel par m² | 318,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 46 779 € |
| Annuel par m² | 19,37 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 815 741 € |
| Annuel par m² | 337,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 71 228 € |
| Annuel par m² | 29,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 521 € |
| Annuel par m² | 3,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 78 748 € |
| Annuel par m² | 32,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 736 993 € |
| Annuel par m² | 305,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 415 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
6 923 258 €
Prix par m²
2 866,20 €
Taux de capitalisation
10,65 %
RNE
736 993 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
R3-1/C1-1
Stationnement
32 places (13,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Richmond Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03531-0009 | Évaluation totale | 726 203 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 315 402 € (2024) | Impôts annuels | 71 228 € (29,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 410 801 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03531-0009
Évaluation du terrain
315 402 € (2024)
Évaluation des aménagements
410 801 € (2024)
Évaluation totale
726 203 € (2024)
Impôts annuels
71 228 € (29,49 €/m²)
Année d’imposition
2025
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