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Aliana 16733 W Airport Blvd Local commercial | 204 m² | 4 étoiles | À louer | Richmond, TX 77407
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 204 m² | Févr. 2030 | 284,21 € /m²/an 23,68 € /m²/mois 58 088 € /an 4 841 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Aliana
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- DTY Dentistry
- -
- 1
- -
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 957
- International
- H&A Orthodonics
- -
- 1
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- IdeaLab
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- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 807
- International
- The Emporium
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| DTY Dentistry | - | 1 | - |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 957 | International |
| H&A Orthodonics | - | 1 | - |
| IdeaLab | - | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 807 | International |
| The Emporium | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | FM 1464 |
| Surface commerciale utile | 2 634 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 634 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Rues transversales | FM 1464 |
À propos du bien
Turn-Key Learning Center Opportunity in Aliana – Richmond, TX Now available: a fully built-out, turn-key learning center/daycare space currently operating as Idea Lab Kids, located in the highly sought-after Aliana master-planned community in booming Richmond, Texas. Surrounded by strong residential growth, top-rated schools, and affluent households, this location offers exceptional visibility and built-in demand. The space is thoughtfully designed for educational use, allowing a new operator to step in with minimal downtime or capital investment. Ideal for early childhood education, tutoring, enrichment programs, or other child-focused services. Adding to the value, the space is secured by a long-term lease in place through February 28, 2030, providing stability and predictability for future operations. With a modest 2% annual increase on the base rate over the term, and an est. OPEX for 2025 at $11.85/SF. Whether you’re expanding an existing concept or launching a new one, this is a rare opportunity to acquire a proven, move-in-ready location in one of Fort Bend County’s most desirable neighborhoods.
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Présenté par
Aliana | 16733 W Airport Blvd
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