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16720 S Dalton Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 812 027 € (362 405 €/Lot) Taux de capitalisation 4,39 % Gardena, CA 90247
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Informations principales sur l'investissement
- 1988 Construction
- All utilities are metered separately
- 10 parking spaces - One 2-car garage and 8 tuck-under spaces
- Excellent unit mix (4) 2bed/1bath units & (1) 3bed/2bath Townhome unit
- Cash-flowing Asset with 14% upside
- Low Expenses Asset (Actuals Attached - OM)
Résumé analytique
Built in 1988, this well maintained 5-unit multifamily investment offers immediate income with built-in upside. The property features an excellent unit mix consisting of (4) 2bed/1bath units & (1) 3bed/2bath Townhome unit, catering to the strong tenant demand in the area. Most rents are near market, with an estimated 14% rental upside after lease of vacancy. An attractive opportunity for investors seeking both stability and growth. Efficiently operated with very low expenses, making it an ideal passive investment that does not require professional management. Parking is a major advantage, offering 10 total spaces: one 2-car garage and 8 tuck-under spaces. Storage units are big enough to offer ADU potential without losing any parking (Buyer to verify). This asset is a compelling opportunity to acquire a newer-built, low maintenance multifamily property with immediate cash-flow! Do not Walk Property or Disturb Tenants!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 812 027 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 362 405 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,39 % | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.87 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | GAR3 - Residential | ||
| Prix | 1 812 027 € |
| Prix par lot | 362 405 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.87 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | GAR3 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 933 € | 74 |
| 3+1 | 1 | 2 416 € | 120 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6106-024-017 | Évaluation totale | 1 571 027 € |
| Évaluation du terrain | 863 615 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 707 411 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6106-024-017
Évaluation du terrain
863 615 €
Évaluation des aménagements
707 411 €
Évaluation totale
1 571 027 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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16720 S Dalton Ave
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